Artikulua

Zer zenbatuko dira sarreratzat?

Sarreratzat zenbatuko dira errentatzaileek ordaindutako kopuruak.
Errentatzailearentzat ohiko etxebizitza den etxebizitza-zatiari dagokionez, ez da etekinik egotziko. Hala dagokionean, ohiko etxebizitzaren inbertsioengatik aplika daitekeen kenkarirako eskubidea izango du, behar bezala hainbanatutako kopuruetan; kopuru horiek ohiko etxebizitza eskuratzera bideratutakoak izan beharko dira, eta ezarritako araudian arautzen diren mugak eta ezaugarriak izango dituzte.

Zer kopuru joko dira gastutzat?

25.01.01etik aurrera

Gastutzat zenbatuko dira honako hauek:

Etxebizitza erosteko edo birgaitzeko erabilitako maileguen eta ez-ordainketako aseguruaren ondoriozko finantza-gastuen zenbatekoa, gehienez 300 €-koa (programa publikoen bidez alokatutako etxebizitzetarako izan ezik), behar bezala hainbanatuta. Gastu horiek higiezina errentan ematen den neurrian baino ez dira kengarriak (adibidez, hiru hilabete errentan emanda, hiru hilabeteko interesak onartuko lirateke).

Etxebizitzaren guztizko metro koadroen arabera kalkulatuko da hainbanaketa, etxebizitzaren zein ehuneko erabiltzen den alokairuan zehaztuz (metro karratu gela/metro karratu guztira etxebizitza). Alokairurako eta ohiko etxebizitzarako metroen daturik ez badago, banaketa proportzionala izan daiteke irizpide bat, hau da, etxeak logela alokatzeko 3 logela 1/3 baditu (eta 2/3ren arabera ondoriozta daiteke).

Alokairuko diru-sarreren gaineko hobaria:

% 70 → etxebizitza programa publikoetan badago (Bizigune, ASAP, etab.), lehen aldiz alokatzen da, tentsioan dauden eremuetan 5 urte igaro ondoren, edo errenta indize ofizialetara mugatuta badago.
% 30 → gainerako kasuetan (orokorra).

Hobariaren eta gastu kengarriaren (interesak) baturak ezin izango du, higiezin bakoitzerako, etekin garbi negatiborik ekarri.

24.12.31ra arte

Gastutzat zenbatuko dira honako hauek:

Interesak: Etxebizitza eskuratu edo birgaitzeko erabili diren maileguetatik (behar bezala hainbanatuta) eratorritako finantza-gastuen zenbatekoa. Higiezina errentan emanda dagoen bitartean bakarrik dira kengarriak interesak (adibidez, hiru hilabetez errentan emanda badago, hiru hilabetetako interesak onartuko dira).

Hainbanaketa kalkulatzeko, etxebizitzaren metro karratu guztiak kontuan hartuko dira, eta kalkulatuko da horietatik zer portzentaje alokatzen den (gelaren metro karratuak/etxebizitzaren metro karratuak, guztira). Ez badago alokatzeko eta ohiko etxebizitzarako erabiltzen diren metro karratuei buruzko daturik, irizpide bat banaketa proportzionala izan daiteke. Hau da, etxebizitzak 3 logela baditu, 1/3 logela alokatzeko da (2/3renagatik ere egin daiteke kenkaria).

Higiezin bakoitzagatik eskuratutako etekin osoaren gaineko % 20ko hobaria.

Hobariaren eta gastu kengarriaren baturak (interesak) ez du ekarriko, ondasun higiezin bakoitzerako, etekin garbi negatiborik.

Artikulu honetan jasotako informazioak 2024ko ekitaldiko errenta-aitorpenerako balio du. Hala ere, arau-aldaketak onartu dira, eta 2025eko edo 2026ko aitorpenean jarriko dira indarrean. Xehetasunak hurrengo estekan kontsulta ditzakezu: 2/2025 Foru Arauak sartutako aldaketak.

Informazio hori aldez aurretik berrikustea gomendatzen dizugu, nobedadeen berri izateko.

ERRENTAREN ZIRRIBORROA ALDATU BEHAR DUZU?

Beharrezko dokumentazioa

Errentamendu-kontratua, lehenago aurkeztu ez badu.
Zergaldiko alokairua kobratu izanaren frogagiriak.
Etxebizitza finantzatzen duen maileguaren interesak, datu fiskaletan jasota ez badaude.

Egiaztagiriak gorde eta aurkeztu egin beharko dituzu, eskatzen zaizkizunean. Hala ere, aitorpena aurkeztean erantsi ahal izango dituzu, edo, gero, Bizkaiko Foru Aldundiaren egoitza elektronikoaren bidez.