Sarrera
Errentamendua
Erosteko aukera
Urratsak eta epea
Sarrera
Hurrengoak bereizi behar ditugu:
- BEZaren araberako etxebizitzak, hau da, lehenengoz entregatzen diren etxebizitzak eta sustatzaileak errentatzen dituenak.
- Errentamendua BEZaren araberakoa izango da, nahiz eta etxebizitza bezala erabiltzeko errentamendua izan (BEZaren Foru Arauaren 20.23.b eta d artikulua).
- Erosketa-aukera BEZaren araberakoa da.
- Errendamenduak egintza juridiko dokumentatuen % 0,5 ordaindu beharko du, eskritura publikoan badago (% 0,5 hileko batez besteko errentaren gainean).
- Erosketa-aukerak egintza juridiko dokumentatuen % 0,5 ordaindu beharko du, eskritura publikoan badago. Aukerarako hitzartutako prezioaren gainean egingo da.
2. 1. puntua betetzen ez duten etxebizitzak ondare eskualdaketaren araberakoak dira.
2.A) ERRENTAMENDUA: KOSTU BIDEZKO ONDARE ESKUALDAKETEN ARABERAKOA.
- Subjektu pasiboa: errentaria.
- Zerga-oinarria: hileko batez besteko errenta.
- Zerga-kuota hileko errentaren baitan dago.
Kuota hileko errentaren arabera
HILEKO ERRENTA |
KUOTA |
0,00-300,00 |
43,25 € |
300,01-900,00 |
130 € |
900,01etik aurrera |
130 € + 1,50 euro 10 euroko edo horren zatiko |
600 eredua:
2.B) EROSTEKO AUKERA: KOSTU BIDEZKO ONDARE ESKUALDAKETEN ARABERAKOA.
- Subjektu pasiboa: errentaria.
- Zerga-oinarria: hauetako bietatik handiena: aukerarako hitzartutako prezioa edo ondasunean egiaztatutako balioaren % 5 (Gutxieneko Balio Egozgarria).
- Tasa: % 4 (% 2,5eko zergapetze-baldintzak betetzen badira, itzultzea eska daiteke) 4/2012 Jarraibidea
600 eredua
Bi kasuetan eman behar diren urratsak:
- Bete 600 eredua eta emaitza ordaintzea bada, ordaindu finantza-erakunde kolaboratzailean.
- Bilboko Bizkaiko Foru Ogasunean edo hipoteka-erregistroaren likidazio-bulegoetan (aurkezpen-tokia) eredua betea (eta ordainketa egina dagoela egiaztatuta) entregatzea, honako dokumentazioarekin batera:
Errendamendu-kontratuaren edo eskritura publikoaren originala eta fotokopia, eragiketa dokumentatzeko. Errentarien eta errentatzaileen IFZren fotokopia, Bizkaian bizi ez badira.
Aurkezteko epea: Autolikidazioa, agiriekin batera, 30 egun baliodunen epean aurkeztuko da, egintza edo kontratua egiten denetik zenbatzen hasita. Dokumentu judizialak direnean, egintza edo kontratua ebazpen judiziala irmoa den egunean gauzatuko da.
Estekak: