ESKUALDAKETAK: SALAROSKETA Etxebizitza ez den higiezin berriaren salerosketa.

Egintza juridiko dokumentatuen araberakoa da eta ez dago salbuetsia.

Kontuan hartu behar da garajearen lur-zatiak (gehienez bi) eta eranskinak eraikin berean badaude eta etxebizitzarekin batera eskualdatzen badira, etxebizitzaren eskualdaketatzat joko direla, beraz, salbuetsiak daudela (etxebizitzaren fitxari lotzea).

Zerga-tasa aplikagarria: % 0,5

Zerga-oinarria: erosketa-prezioa (BEZik gabe).

600 eredua betetzeko argibideak:

Zergaren araberako subjektu pasibo bakoitzeko eta zerga-egitate bakoitzeko autolikidazio-eredu bat aurkeztuko da. Eskualdaketa irabazpidezko ondasunen sozietatearen alde egiten bada, zerga-egitate bakoitzeko eredu bana beteko da. Egintzaren edo kontratuaren xedea adieraziko da, dagokion kodearekin batera (600 ereduko argibideen orriarekin bat).

600 eredua: etxebizitza ez diren higiezinak (lokalak, garaje askeak, trasteleku askeak, lursailak, etab., BEZaren araberakoak)

Eman beharreko urratsak:

1. Bete 600 eredua eta ordaindu finantza-erakunde kolaboratzailean.
2. Bilboko Bizkaiko Foru Ogasunean edo hipoteka-erregistroaren likidazio-bulegoetan (aurkezpen-tokia) eredua betea (eta ordainketa egina dagoela egiaztatuta) entregatzea, honako dokumentazioarekin batera:
   • Eskritura publikoaren originala eta fotokopia.
   • Subjektu pasiboaren eta eskualdaketa egiten duen pertsonaren IFZren fotokopia.
3. Aurkezteko epea: Autolikidazioa, agiriekin batera, 30 egun baliodunen epean aurkeztuko da, egintza edo kontratua egiten denetik zenbatzen hasita.

Estekak:

• Informazio osoa
• 600 eredua

Derrigortasun telematikoa

• Jarraibide harturik bere xedapen gehigarri bakarraren lehen apartatuan ezartzen duena BFAren azaroaren 24ko 100/2020 Foru Dekretuak, zeinaren bidez aldatzen baita, Administrazio Elektronikoaren arloan, BLHko Zergak Kudeatzeko Erregelamendua, gestoriek eta notariotzek telematikoki aurkeztu beharko dute, nahitaez, poliza-agirien eta eskritura publikoen kasuan eta 2021eko urtarrilaren 1etik sortutako zerga-egitateei dagokienez, OE eta EJD zergaren 600 eredua.
• Halaber, nahitaezkoa izango da partikularren arteko mailegu-kontratuak telematikoki aurkeztea ("Giltza" atalean identifikatu ondoren, zuzenean sartuko da izapidea egin daitekeen orrian).