OHIKO GALDERAK

KOEren mendekoak

Eragiketaren deskribapena

1. Etxebizitza ez diren higiezinak (T01),
2. Lursailak (T26)
   • Subjektu pasiboa: eskuratzailea.
   • Eskualdatzailea: saltzailea.
   • Zerga oinarria: gutxieneko balio egozgarria hautazkoa da. Lursailak badira (T26), ez dute zk. finkorik edukiko eta, beraz, ez dute edukiko gutxieneko balio egozgarririk. Horrenbestez, erosketa prezioaren %100ean zergapetu beharko dira.
   • Zerga tasa: %7.
   • 2. orria:
   • Datuak bete, hiri edo landa finkak deskribatuz. Landa finkak badira poligonoa, partzela eta udalerria zehaztu.
   • Dokumentazioa (originala eta fotokopia): eskuratzea islatzen duen dokumentu publiko edo pribatua.

Eragiketaren deskribapena

Egintzaren edo kontratuaren xedea adieraziko da, dagokion kodearekin (jarraibideen orrian zerrendatuta).

BEZen mendeko higiezinak (N01), BEZen mendeko lursailak (N34)

• Subjektu pasiboa: eskuratzailea.
• Eskualdatzailea: saltzailea.
• Zerga oinarria: prezioa (BEZen mendeko eragiketa delako)
• Zerga tasa: %0,5.
• 2. orria: Datuak bete, hiri edo landa finkak deskribatuz. Landa finkak badira poligonoa, partzela eta udalerria zehaztu.
• Dokumentazioa (originala eta fotokopia): eskuratzea islatzen duen dokumentu publiko edo pribatua

Eragiketaren deskribapena

Kodeak:

• Etxebizitzaren eskualdaketa (T27)
• Eraikitako azalera 120 m² baino txikiagoa (T28) 
• Ohizko Etxebizitza familia ugaritsuari eskualdatzea (T29)

Zerga tasa:

• %4. Etxebizitza oro har (T27).
• %2,5. Ohizko etxebizitzaren eraikitako azalera 120 m² baino gutxiago bada (T28).
• %2,5. Familia ugaritsuko titular batek eskuratzen duen ohizko etxebizitza (T29).

• 2. orria: Datuak bete, hiri edo landa finkak deskribatuz. Inprimakineko landa finken zatian soilik adierazi udalerria
• Dokumentazioa (originala eta fotokopia): eskuratzea islatzen duen dokumentu publiko edo pribatua.

BEZari lotutako eragiketa

Eragiketaren deskribapena

 Egintzaren edo kontratuaren xedea adieraziko da, dagokion kodearekin (jarraibideen orrian zerrendatuta).

BEZen mende dauden higiezinak (N01)

• Subjektu pasiboa: eskuratzailea.
• Eskualdatzailea: saltzailea.
• Zerga oinarria: prezioa, BEZ gabe.
• Tasa: % 0,5. Salbuetsita (E50) 2010/07/01etik
• 2. orria: Datuak bete, hiri edo landa finkak deskribatuz. Inprimakineko landa finken zatian soilik adierazi udalerria.
• Dokumentazioa (originala eta fotokopia): eskuratzea islatzen duen dokumentu publiko edo pribatua.

Eragiketaren deskribapena

Egintzaren edo kontratuaren xedea adieraziko da, dagokion kodearekin (jarraibideen orrian zerrendatuta).

1. Etxebizitza errentan hartzea, ondare-eskualdaketa onerosoei lotuta (T23 kodea).
2. Etxebizitzaren errentamendua BEZari lotuta (N33 kodea).

Bi kasuetan:

• Subjektu pasiboa: errentaria.
• Eskualdatzailea: errentatzailea.
• Zerga oinarria: Hileko batez besteko errenta.
• Tasa:
  • KOEren mende: 14. artikuluko taulak (hileko batez besteko errentaren arabera)
  • BEZen mende: %0,5.
• Errentamendurako eta erosteko aukerarako dokumentazio komuna: alokairu kontratua (jatorrizkoa eta fotokopia).
• 2. orria: ez dago aurkeztu beharrik.

1/2011 FORU ARAUA, martxoaren 24koa, Ondare Eskualdaketen eta Egintza Juridiko Dokumentatuen Gaineko Zergari buruzkoa. 14. artikulua.
Errentamenduetarako tarifa. Finken errentamenduak eratzen direnean, zerga eskudirutan ordainduko da, eskala honen arabera:

Adibidea:

2 urteko iraupena daukan errentamendua; lehenengo urterako itundutako errenta hilean 100 eurokoa da, eta bigarren urterako itundutakoa, berriz, hilean 200 eurokoa.

• Batez besteko errenta = [(100 x 12) + (200 x 12)] / 24= 150 euro.
• Zerga-oinarria: 150 euro.
• Kuota: 43,25 euro. 1/2011 Foru Arauaren 14. artikuluko eskala aplikatuta.