Articulo | DFB

¿Es deducible un préstamo entre particulares solicitado para financiar la compra de la vivienda habitual?

El préstamo entre particulares puede ser deducible:

Si se destina a financiar exclusivamente la vivienda habitual del contribuyente y
Si se presenta el contrato en Hacienda junto al justificante del ingreso y el modelo 600 cumplimentado. Obtendrá información de cómo hacerlo en los siguientes enlaces:

La información recogida en este artículo es válida para la declaración de la renta del ejercicio 2024. No obstante, se han aprobado cambios normativos que entrarán en vigor en la declaración de 2025 o 2026. Puede consultar los detalles en el siguiente enlace: Cambios introducidos por la NF 2/2025.

Le recomendamos revisar esta información con antelación para estar al tanto de las novedades.

¿NECESITAS MODIFICAR TU BORRADOR DE RENTA?

En caso de haber ultilizado un prestamo entre particulares para financiar la adquisición de tu vivienda habitual tendras de incluirlo en esta pantalla con la clave "Prestamos" aportando los datos que se soliciten. Ten en cuenta que este tipo de prestamos nunca van a constar en el borrador de tu declaración y que siempre tendras que incluirlos.

¿Cómo debe aportar los datos del préstamo para aplicarse la deducción por inversión en vivienda?

Documentación necesaria

En el primer año: Modelo 600 sellado, documento privado de préstamo entre particulares, transferencia del préstamo realizado y cantidad efectivamente devuelta en el ejercicio.

En años siguientes: justificante bancario que acredite la cantidad devuelta en el ejercicio o documento privado firmado por el prestamista.

Nota: Si en ejercicios anteriores ha presentado ya el modelos 600, el documento privado de préstamo y la transferencia en La Sección de transmisiones, no será necesario volver a presentarlos.

Deberás conservar los justificantes y aportarlos cuando sean requeridos al efecto. No obstante, podrás adjuntarlos al presentar tu declaración, o posteriormente a través de la sede electrónica de la Diputación Foral de Bizkaia