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RENTA: DEDUCCIÓN POR INVERSIÓN EN VIVIENDA HABITUAL Obras de rehabilitación en la vivienda

¿Qué tipo de rehabilitación de vivienda habitual da derecho a la deducción por inversión en vivienda?
Serán deducibles aquellas obras realizadas por el propietario de su vivienda habitual (la deducción no procede si la vivienda está alquilada), cuando haya sido dictada resolución calificando o declarando las mismas como actuación protegida por el Gobierno Vasco u otro organismo equivalente.

Será deducible la obra realizada hasta el importe del presupuesto protegible minorada en su caso por el importe de las subvenciones recibidas para la rehabilitación que se encuentren exentas del IRPF. 
¿Qué justificantes se deben aportar para aplicar la deducción por rehabilitación?
  • Con la aportación del Certificado a tu nombre es deducible el presupuesto protegible más 10% IVA. Si además aportas facturas se aceptará el porcentaje de IVA que figure en las mismas.  ​
  • En el caso de que no dispongas del Certificado a tu nombre: ​
Se admitirá la deducción con el CERTIFICADO comunitario (no se admitirá el resuelvo comunitario) y el certificado del presidente de la comunidad que acredite los pagos realizados por todos los propietarios ​ 
¿Qué porcentaje de deducción se aplica a las cantidades invertidas en obras de rehabilitación protegida?
Límites y porcentajes de la deducción:

18% de las cantidades invertidas (23% si es familia numerosa o menor de 30 años).

Inversión máxima anual deducible: 8.500,00€ (deducción máxima de 18%x8.500=1.530,00€ o 23%x8.500=1.955,00€). 

La información recogida en este artículo es válida para la declaración de la renta del ejercicio 2024. No obstante, se han aprobado cambios normativos que entrarán en vigor en la declaración de 2025 o 2026. Puede consultar los detalles en el siguiente enlace: Cambios introducidos por la NF 2/2025.

Le recomendamos revisar esta información con antelación para estar al tanto de las novedades.

¿NECESITAS MODIFICAR TU BORRADOR DE RENTA?

En caso de haber realizado obras de rehabilitación de vivienda, de las declaradas actuación protegida por el Gobierno Vasco u otro organismo equivalente, tendrás que comprobar que los datos que constan con la clave "Rehabilitación" en el borrador de tu declaración de la renta son correctos. En caso de no ser así tendrás que modificarlos. 
 

¿Cómo aportar los datos de las obras de rehabilitación realizadas en la vivienda habitual?





¿Cómo puedo cumplimentar el Borrador?

Accederemos al borrador clicaremos en el botón AÑADIR CONCEPTO y en el buscador escribiremos Inversión en vivienda. Accederemos a aportar los datos pulsando el botón AÑADIR REGISTRO. En los siguientes apartados indicaremos: 

  • Clave: Seleccionaremos la opción Rehabilitación  
  • Número Fijo: el número Identificativo de la vivienda  
  • Fecha de Adquisición: La fecha del certificado emitido por el Gobierno Vasco  
  • Valor de adquisición de la vivienda: Importe que consta en el certificado del Gobierno Vasco más 10% de IVA, menos el importe de la subvención, en su caso. 
  • Importe Metálico XXXX -ejercicio-: en el caso de que se haya solicitado un préstamo, indicar la cantidad no financiada con el mismo (OJO no son las derramas a cuenta en la comunidad sino los importes efectivamente pagados en metálico cuando se realiza la obra)  
  • Número identificación del préstamo: La Referencia del contrato del préstamo  
  • Fecha de Concesión: La fecha del contrato del préstamo  
  • Nominal del préstamo: La cantidad del préstamo destinada a la rehabilitación.  
  • Recogeremos también los datos relativos a la amortización del préstamo y los intereses del préstamo  
Documentación necesaria
  • Certificado de rehabilitación ​
  • Fotocopia de las facturas en su caso.​
  • Certificado del administrador donde se acredite el pago realizado por cada propietario en su caso.​
Deberás conservar los justificantes y aportarlos cuando sean requeridos al efecto. No obstante, podrás adjuntarlos al presentar tu declaración, o posteriormente a través de la sede electrónica de la Diputación Foral de Bizkaia.
¿CÓMO APORTAR LOS DATOS...
ADJUNTAR LA DOCUMENTACIÓN...
PRESENTAR LA DECLARACIÓN...
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¿Cómo introducir o modificar los datos? ¿Cómo adjuntar documentación? ¿Cómo presentar la declaración? ¿Cómo ver en un único documento mi declaración completa EN PDF?
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