web
Lineaz kanpo zaude. Orriaren bertsio hau irakurtzeko soilik da.
close

ERRENTA: KENKARIA OHIKO ETXEBIZITZAN INBERTITZEAGATIK Etxebizitza birgaitzeko obrak

Betekizunak, kenkari-ehunekoak, mugak eta justifikazioa
Betekizunak
13/2013 Foru Arauaren 87.6 artikuluan ezarritako birgaitzeagatiko kenkaria aplikatzeko, obrak “jarduketa babestu” gisa kalifikatuta egon behar dira, Eusko Jaurlaritzaren 317/2002 Dekretuaren arabera, “jarduketa babesgarri” gisa 2066/2008 Errege Dekretuaren edo horiek ordezten dituzten arauen arabera, EEEk kudeatutako energia-eraginkortasuneko, autokontsumoko edo energia berriztagarrietako programek babestutako jarduketak barne, betiere araudi horietatik eratortzen badira.

2025/01/01etik aurrera, kenkari hori jabearen ohiko etxebizitzan egindako obra babestuengatik aplika daiteke, bai eta errentan hartutako etxebizitzetan egindakoengatik ere, baldin eta
errentariarentzat edo maizterrarentzat ohikoak badira.

Bestalde, 2025/01/01etik aurrera ere, energia efizientziako eta energia berriztagarrien integrazioko obrengatik kenkaria aplikatzeko aukera dago, birgaitzeagatiko kenkariarekin duen bateraezintasuna errespetatuz.

Era berean, birgaitzetzat hartuko dira errentariak edo jabeak bere ohiko etxebizitzan desgaitasunera egokitzeko egiten dituen obrak.

Nolanahi ere, kenkariaren oinarria jasotako dirulaguntza salbuetsien zenbatekoan murriztuko da.
Kenkaria aplikatu ahal izateko frogagiriak
Kenkaria egiaztatzeko, beharrezkoa da jarduketa babestutzat edo babesgarritzat aitortzen duen ebazpen edo ziurtagiri ofiziala izatea (Eusko Jaurlaritzak, EEEk edo erakunde eskudunak emana). Laguntzak eta dirulaguntzak emateko ebazpenak ere aurkeztu behar dira, halakorik badago.
  • Ziurtagiria zure izenean jarrita, aurrekontu babesgarria ken daiteke, gehi % 10eko BEZa. Gainera, fakturak aurkezten badituzu, horietan agertzen den BEZaren ehunekoa onartuko da.
  • Zure izenean ziurtagiririk ez baduzu:
    • Auzo-erkidegoko ZIURTAGIRIAREKIN (ez da onartuko auzo-erkidegoaren ebazpena) eta jabe guztiek egindako ordainketak egiaztatzen dituen komunitateko presidentearen ziurtagiriarekin onartuko da kenkaria.
Lonja bat erostea etxebizitza bat egiteko.

Etxebizitza gisa egokituko den lonja bat erosteak ohiko etxebizitza erosteagatiko kenkarirako eskubidea eman dezake, ofizialki etxebizitza gisa kalifikatzen bada (udal ordenantzak, udal erroldan etxebizitza gisa alta ematea eta Jabetza Erregistroan inskribatzea).

Kalifikazio hori ez duen bitartean, lokala erosteko balioaren kenkaria aplikatu ahal izango da, baldin eta:

Lonja bat egokitzeko obrei dagokienez, birgaitzetzat hartzen dira zerga-ondorioetarako, eta, beraz, kenkarirako eskubidea ere ematen dute, betiere higiezina zergadunaren ohiko etxebizitza bihurtzen bada, PFEZaren 68. artikuluaren arabera. Etxebizitza birgaitzeko modalitate horrek ez du eskatzen Eusko Jaurlaritzaren inolako ebazpenik obrak kalifikatzeko.

Kenkariaren ehunekoa eta mugak
36 urtetik beherakoak
  • Ehuneko kengarria: % 23
  • Kenkariaren muga: 1.955 € (8.500 €-ko inbertsioaren baliokidea).
  • Baterako aitorpena aukeratzen bada eta batek tasa gehitua jasotzeko eskubidea badu eta beste batek ez, gehitutako tasa inbertitutako guztizkoari aplikatuko zaio.
Familia ugariak, guraso bakarrekoak, genero-indarkeriaren biktimak edo arrazoi horrengatik adingabe bat hartu dutenak, edo % 65eko desgaitasuna edo handiagoa duten pertsonak, edo azken horien mendekoak eta bizikideak.
  • Kenkariaren ehunekoa: % 23
  • Kenkariaren muga: 1.955 € (8.500 €-ko inbertsioaren baliokidea).
  • Baterako aitorpena aukeratzen bada eta batek tasa gehitua jasotzeko eskubidea badu eta beste batek ez, gehitutako tasa inbertitutako guztizkoari aplikatuko zaio.
  • Honako pertsona hauek aplikatu ahal izango dute tasa gehitua (36 urtetik beherakoez gain):
    • Familia ugariaren titularrak direnak.
    • 13/2013 Foru Arauaren 98.1 artikuluaren B) eta C) letretan aipatzen den familia-unitate bateko kide direnak:
      • Guraso bakarra dagoenean (ordezkaritza-ahalmenak dituzten kuradoretzapean dauden edo modu iraunkorrean harreran hartutako seme-alaba adingabe edo nagusiekin batera)
      • Zergadunak edo zergadunek eta aurreko puntuan aipatutako pertsonek osatutakoa, baldin eta haien zaintza etxeko indarkeria edo genero-indarkeria egiaztatuagatik eman bazaio.
    • Autonomia pertsonala sustatzeari eta mendetasun-egoeran dauden pertsonak zaintzeari buruzko abenduaren 14ko 39/2006 Legeak ezarritako mendetasun-egoeraren balorazio-baremoa onartzen duen otsailaren 11ko 174/2011 Errege Dekretuan aurreikusitakoaren arabera % 65eko edo gehiagoko desgaitasuna aitortuta dutenak edo mendetasun-graduren bat aitortuta dutenak, bai eta aurrekoekin bizi direnak ere.
    • Erregelamendu bidez ezarritako moduan egiaztatutako etxeko indarkeriaren edo genero-indarkeriaren biktimatzat hartzen direnak.
Gainerako kasuak
  • Kenkariaren ehunekoa: % 18
  • Kenkariaren muga: 1.530 € (8.500 €-ko inbertsioaren baliokidea).
Oinarri likidagarriagatiko murrizketa (2026-01-01etik aurrera erositako etxebizitzetarako)
  • Ezin izango da aplikatu etxebizitza erosteagatiko kenkaria, erosketarekin parekatuagatikoa (birgaitzea, konturako ordainketak, handitzea, obrak...) edo alokairuagatikoa, baldin eta zergadunak 68.000 euroko edo gehiagoko oinarri likidagarri orokorra edo, hala badagokio, aurrezkiaren oinarri likidagarria badu.
  • Hala ere, etxebizitza-kontu bat irekita eta kenduta bazenuen eta/edo eraikitzen ari zen etxebizitzaren konturako ordainketa bat egin eta kendu bazenuen 2026-01-01a baino lehen, konturako ordainketak eta etxebizitzaren erosketa kendu ahal izango dira eskura dagoen oinarri likidagarritik.
Bateragarriak al dira birgaitzeagatiko eta energia berriztagarriengatiko kenkariak?
Zer kasutan aplika dezakezu kenkari bakarra?
Obra bakarrak ezin ditu bi onura fiskal sortu.
  • Energia berriztagarriko instalazioa (adibidez, eguzki-plakak, aerotermia edo galdara eraginkorrak) birgaitze babestu baten aurrekontuaren barruan badago, kenkari bakarra aplika dezakezu.
  • Horrek esan nahi du ezin duzula faktura bera bi bidetatik kendu.
Noiz aplika ditzakezu bi kenkariak?
Etxebizitza birgaitzea eta energia berriztagarria instalatzea proiektu independenteak badira (hau da, faktura desberdinak badituzte eta aurrekontu babestu beraren barruan ez badaude), bi kenkariak aplikatu ahal izango dituzu Errentaren zirriborroan. Beraz, energia-efizientzia hobetzeko lanengatiko kenkaria ere aplikatu ahalko duzu zure errenta-aitorpenean.
 

ERRENTA ZIRRIBORROA ALDATU BEHAR DUZU?

Gertakari edo zalantza ohikoenak

Eusko Jaurlaritzak edo antzeko erakunderen batek jarduera babestutzat jotako birgaitze-lanak egin badituzu, garrantzitsua da errentaren zirriborroan agertzen den informazioa berrikustea.

Zer egiaztatu behar duzu?

Zure zirriborroan, «Birgaikuntza» deritzon gakoa dakarren atala aurkituko duzu. Honako hau ziurtatu behar duzu:

  • Zenbatekoak zuzenak direla.
  • Jarduketaren dataziurtagiri ofizialaren datarekin bat datorrela.
  • Maileguaren datuak (baldin baduzu) ondo erregistratuta daudela.
  • Jasotako dirulaguntza egoki kendu dela.
Nola aitortu behar dituzu zure ohiko etxebizitza birgaitzeko lanak?

Zure ohiko etxebizitzan babesteko moduko jarduketatzat kalifa daitezkeen birgaitze-lanak egin badituzu, informazio hori adieraz dezakezu zure Errentaren zirriborroan.

Zer kalkulu egin behar dituzu?

Bi balio kalkulatu behar dituzu:

  • Eskuratze-balioa: Eusko Jaurlaritzaren ziurtagiriaren aurrekontu babesgarria + (Eusko Jaurlaritzaren ziurtagiriaren Aurrekontu Babesgarria x BEZaren % 10) – Eusko Jaurlaritzaren ziurtagiriaren aurrekontu babesgarritik jasotako dirulaguntza.
  • Zenbatekoa eskudirutan: Eskuraketa-balioa - Mailegua.

Ikus dezagun adibide bat erabiliz: Anek 20.000 euroko zenbatekoa balio duten birgaitze-lanak egin ditu bere ohiko etxebizitzan, Eusko Jaurlaritzak emandako ziurtagiriaren arabera.

  • 12.000 euroko mailegua eskatu zuen, eta 2.000 euroko amortizazioa eta 500 euroko interesak ordaindu ditu. Gainerakoa eskudirutan ordaindu zuen.
  • Eusko Jaurlaritzaren 4.000 euroko dirulaguntza jaso du.

Emandako adibidean, honako hauek kalkulatuko ditugu:

  • Eskuraketa-balioa: Eusko Jaurlaritzaren ziurtagiriaren aurrekontu babesgarria + (Eusko Jaurlaritzaren ziurtagiriaren Aurrekontu Babesgarria x BEZaren % 10) – Jasotako dirulaguntza = 20.000 + (20.000 x BEZaren % 10) – 4.000 = 18.000 €.
  • Zenbatekoa eskudirutan: 12.000 euroko mailegua eskatu duenez eta kalkulatu berri dugun kenkariaren oinarria 18.000 eurokoa denez, urtean emandako eskudiruko zenbatekoa hauxe izango da: 18.000 - 12.000 = 6.000 €.

Non adierazi behar dituzu datu horiek?

  1. Sartu «Etxebizitzako inbertsioa» izeneko atalean.
    • Sakatu «Gehitu kontzeptua».
    • Bilatzailean, idatzi Etxebizitzako inbertsioa.
    • Hautatu kontzeptua eta sartu dagokion atalean.
    • Klik egin «Erregistroa erantsia» botoian, datuak sartzeko.
  2. Hautatu gako zuzena eta bertan adierazi datu egokiak.
    • Gakoa deritzon laukian, hautatu «Birgaikuntza».
    • Geroago, bete eremu hauek:
      • Zenbaki finkoa: etxebizitzaren identifikazio-zenbakia da.
      • Eskuratze-data: Eusko Jaurlaritzak emandako ziurtagiriaren data idatziko dugu.
      • Eskuraketa-balioa: Aurretiaz kalkulatu dugu; gure adibidean, balioa ondokoa da: 18.000 €.
      • Zenbatekoa eskudirutan: Balio hori ere kalkulatu dugu: 6.000 €.captura de pantalla indicativa para aportar los datos de la rehabilitación protegida
      • Maileguaren identifikazio-zenbakia: Hipoteka-maileguaren kontratuaren erreferentzia da.
      • Emate-data: Mailegu-kontratuaren data.
      • Maileguaren nominala: Maileguaren zenbatekoa da; gure adibidean, balioa ondokoa da: 12.000 €.
      • 01-01eko saldoa/birfinantzaketaren saldoa: aurreko zenbateko bera.
      • Maileguaren amortizazioa: Urtean amortizatutako zenbatekoaren batura, 2.000 €.
      • Mailegua-interesak: Ekitaldi osoan ordaindutako interesak, 500 €.
  3. Informazioa gordetzea: Datu guztiak bete dituzunean, sakatu «Gorde».captura de pantalla indicativa para aportar los datos de la rehabilitación protegida

Hurrengo bideoa beste ariketa bati dagokio, baina kasu honetarako ere balio du. Dagoeneko azaldu dizkizugun urratsak barruratzeko eta berrikusteko erabil dezakezu.

Behar den dokumentazioa
  • Birgaitze-jarduera babestutzat edo babesteko modukotzat jotzen duen ebazpen edo ziurtagiri ofiziala.
  • Laguntzak edo dirulaguntzak eman direlako ebazpena, hala badagokio.
  • Fakturen kopia, hala badagokio.
  • Administratzailearen ziurtagiria, jabe bakoitzak ordaindutako zenbatekoa egiaztatzen duena, hala dagokionean.

Egiaztagiriak gorde beharko dituzu, eta eskatzen dizkizutenean aurkeztu. Hala ere, zure aitorpena aurkeztean erantsi ahalko dituzu, edo geroago Bizkaiko Foru Aldundiaren egoitza elektronikoaren bidez.

Kontsultatu zure zirriborroa, zuzendu datuak eta deskargatu zure errentaren laburpen osoa
Nola lortu errenta aitorpenaren kopia?
Aurkeztu eta hurrengo egunetik aurrera, adierazpena behar bezala aurkeztu dela egiaztatu nahi bada, sortutako espedientearen jarraipena egin nahi bada edo, besteak beste, aurkeztutako adierazpena deskargatu nahi bada, egoitza elektronikora jo beharko da eta NIRE ESPEDIENTEAK atalean sartu. Hemen, zure aitorpenarekin egin diren jardueren kronograma bat eta espedienteari erantsitako dokumentazioa aurkitu ahal izango dituzu, eta, beharrezkoa izanez gero, espedienteari dagozkion izapide berriak hasi ahal izango dituzu.
Berrikusi simulazioa
Zure aitorpena dokumentu bakar batean ikusi nahi baduzu, likidazioaren simulazioa erabili ahal izango duzu. Hasierako pantailan, interesatzen zaizun aukeran (aitorpen indibiduala edo bateratua), Datu fiskalak, aitortutako datuak eta kalkuluak hautatuta, koadro bat irekiko da. Bertan, nabigatzailearen fitxa berri batean likidazioaren simulazioa ikusi ahal izango dugu; dokumentua bistaratu, gorde edo inprimatu ahal izango duzu.
 

Zure aitorpen osoa eta horren kontzeptu guztiak ikusiko dituzu, baita sistemak azken emaitzara iristeko egindako barne-kalkuluak ere (oinarriak, kuotak...). Gainera, aitorpenean identifikatutako atal bakoitzaren xehetasuna bistaratu ahal izango duzu, azpimarratutako elementuetan klik eginez.

 

Nola bistaratu edo aldatu daturen bat?
Sar zaitez zure adierazpenaren zirriborrora; egiaztatu zure datuak eta, hala badagokio, alda itzazu modu errazean. Gogoratu atal bakoitzean, laguntza-botoia duzula;
Botón de ayuda

¿Laguntza behar duzu?

Erantsi edo aldatu nahi duzun gaiari buruzko informazio zehatza aurkituko duzu.

Daturen bat zuzena ez dela ikusten baduzu, erraz alda dezakezu:

  1. Sar zaitez egoitza elektronikotik zure adierazpenean: Identifikatu zaitez zure gako edo ziurtagiri digitalarekin.

  2. Bilatu datu okerra duen atala: Nabigatu menuan dagokion atala aurkitu arte (adibidez, diru-sarrerak, kenkariak, etab.).

  3. Klikatu "Ekintzak" eta "Editatu" ikonoetan: Aldatu nahi duzun datuaren ondoan agertuko da.

  4. Sartu balio zuzena eremu honetan: Egiaztatu datua dagokiona dela.

  5. Gorde aldaketak: Sakatu "Gorde" botoia informazioa eguneratzeko.

  6. Berrikusi likidazioaren simulazioa: Egiaztatu kalkuluak behar bezala eguneratu direla aitorpena aurkeztu aurretik.

Amaitu aurretik, berrikusi datu guztiak, akatsak eta ondorengo izapideak saihesteko.


OHARRA: Nahiz eta aurreko ekitaldiei buruzkoak izan, bideoak eta/edo adibideak baliagarriak dira ariketa honetarako.
 
Nola lortu errenta aitorpenaren kopia?
Aurkeztu eta hurrengo egunetik aurrera, adierazpena behar bezala aurkeztu dela egiaztatu nahi bada, sortutako espedientearen jarraipena egin nahi bada edo, besteak beste, aurkeztutako adierazpena deskargatu nahi bada, egoitza elektronikora jo beharko da eta NIRE ESPEDIENTEAK atalean sartu. Hemen, zure aitorpenarekin egin diren jardueren kronograma bat eta espedienteari erantsitako dokumentazioa aurkitu ahal izango dituzu, eta, beharrezkoa izanez gero, espedienteari dagozkion izapide berriak hasi ahal izango dituzu.
Kontsultatu zure zirriborroa, zuzendu datuak eta deskargatu zure errentaren laburpen osoa

Lotutako edukirik gabe.

Nola erantsi dokumentazioa?

Datuak jasota ez daudenean edo datuak aldatu behar direnean soilik aurkeztu behar dituzu egiaztagiriak.

Zure adierazpenean dokumentuak aurkeztu behar badituzu, erraz egin dezakezu aplikaziotik:

  1. Sar zaitez zure adierazpenean egoitza elektronikotik: Identifikatu zaitez zure gako edo ziurtagiri digitalarekin.
  2. Aurkitu "Erantsi dokumentazioa" aukera: menu nagusian agertzen da, eta klip baten ikonoa du, erraz identifika dezazun.
  3. Aukeratu adierazpen-egilea eta atala: Leiho bat irekiko da fitxategia hautatzeko.
  4. Aukeratu fitxategia zure ordenagailutik edo gailutik: Ziurtatu formatua baliozkoa dela (PDF, JPG, etab.).
  5. Dokumentuaren igoera berretsi: Sakatu "Dokumentuak erantsi" botoia prozesua osatzeko.
  6. Egiaztatu dokumentua behar bezala kargatu dela: Fitxategiaren izena erantsitako dokumentuen zerrendan ikusiko duzu.
  OHARRA: Nahiz eta aurreko ekitaldiei buruzkoak izan, bideoak eta/edo adibideak baliagarriak dira ariketa honetarako.
 

Zergadunak behartuta egongo dira egiaztagiriak gordetzera eta Zerga Administrazioko organo eskudunen aurrean erakustera, hala eskatzen zaienean. Hala ere, aitorpenak aurkezten dituzten bitartean aurkeztu ahal izango dituzte, edo, ondoren, Bizkaiko Foru Aldundiaren egoitza elektronikoaren bidez.

Nola aurkeztu aitorpenarekin batera aurkeztu ez den dokumentazioa?

Errenta-aitorpena aurkeztu ondoren, agiriak egoitza elektronikotik bidal ditzakezu:

  1. Sartu egoitza elektronikoan.
  2. Sakatu "Nire izapideak" goiko botoia "Nire espedienteak" atalean.
  3. Aukeratu zure adierazpenari dagokion espedientea.
  4. Klikatu "Tributu dokumentazioaren ekarpena" aukeran.
  5. Aurkeztu nahi den dokumentazioaren deskribapena adierazi.
  6. Sakatu "Erantsi" botoia.
  7. Hautatu fitxategia: Egiaztatu formatua baliozkoa dela (PDF edo irudia).
  8. Egiaztatu dokumentua behar bezala kargatu dela, eta sakatu "Bidali".

OHARRA: Nahiz eta aurreko ekitaldiei buruzkoak izan, bideoak eta/edo adibideak baliagarriak dira ariketa honetarako.
 
Nola aurkeztu aitorpena?

Zure aitorpena aurkeztea erraza eta segurua da. Urrats hauek baino ez dituzu egin behar:

  1. Sartu zure gako edo ziurtagiri digitalarekin.
  2. Berrikusi simulazioa: Aurkeztu aurretik, likidazioaren simulazioa ikus dezakezu. Sakatu "Datu gehiago ikusi" eta "Likidazioaren simulazioa", deskargatu eta bildutako datuak egiaztatu ahal izateko.
  3. Aukeratu aitorpen mota: Erabaki aurkezpen banakakoa edo bateratua izango den: Baterako aitorpena aurkeztu nahi izatekoan; sartu zure ezkontidearen edo izatezko bikotekidearen ordezkaritza-gakoa.
  4. Sakatu "Aurkeztu" botoia zure aitorpena bidaltzeko; eta egiaztatu bankuko kontua eta helbide fiskala zuzenak direla.
  5. Agiria eta aurkezpen-frogagiria deskargatu eta gorde. Dokumentu honek egiaztatzen du zure adierazpena behar bezala bidali dela.

Ordezko aitorpenak
Zure aitorpena aurkeztu ondoren daturen bat zuzendu behar baduzu, ordezko aitorpen baten bidez egin dezakezu.

  • Aitorpena aurkeztu duzun eguneko 23:59ak arte aurkez dezakezu ordezko aitorpena, eta edozein datu, identifikazio-datu edo datu ekonomiko alda dezakezu.
  • Ordezko aitorpen bat baino gehiago aurkezten baditu, aurkeztutako azkena bakarrik hartuko da kontuan.

OHARRA: Nahiz eta aurreko ekitaldiei buruzkoak izan, bideoak eta/edo adibideak baliagarriak dira ariketa honetarako.
 
24. errenta kanpaina 2026ko apirilaren 15etik ekainaren 30ra
Aitorpena gure BULEGOETAN aurkeztu, astelehenetik ostiralera, 08:30etik 19:00etara
94 406 6600
Emaitza kontsultatu eta aitorpena aurkeztu TELEFONO bidez
94 608 3000
Emaitza kontsultatu eta aitorpena bide ELEKTRONIKOaz aurkeztu

Lagundu hobetzen

Nola baloratzen duzu artikuluaren erabilgarritasuna?

Gogobetetze-maila

Eskerrik asko zure balorazioa partekatzeagatik, honek zure esperientzia hobetzen laguntzen digu.

Maiz egiten diren galderak

Laguntza gehiago behar duzu?