¿Cómo tributa en el impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y actos jurídicos documentados la cancelación de una hipoteca en documento público?
Está sujeto a Actos Jurídicos Documentados, pero podría estar exentosi se trata de la cancelación de una hipoteca en garantía de un préstamo destinado a la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual.
Vivienda habitual:
- Se siguen los criterios de IRPF, por lo que como norma general tendrá que habitarla en 12 meses y vivir en ella durante al menos 3 años.
El tipo impositivo aplicable en caso de no estar exento: 0,5%
Base imponible: Principal del préstamo que se cancela.
Sujeto pasivo: Es el deudor que cancela la hipoteca, o la persona que solicita la cancelación (que normalmente es el titular del bien hipotecado).
Modelo 600
Modelo 600: Cancelación de hipoteca
Pasos a realizar:
- Rellenar el modelo 600 y proceder al pago (en caso de no estar exento) en una entidad financiera colaboradora.
- Entregar en Hacienda Foral de Bizkaia en Bilbao o en las oficinas liquidadoras del Registro hipotecario (Lugar de presentación) el modelo relleno (con la acreditación del pago realizado) y la siguiente documentación:
- Original y fotocopia del documento público de cancelación.
- Fotocopia del NIF de las personas intervinientes, si no son residentes en Bizkaia.
Plazo de presentación: La autoliquidación, junto con los documentos, se presentará en el plazo de 30 días hábiles a contar desde el momento en que se realice el acto o contrato.
Enlaces:
