¿Cómo tributa en el impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y actos jurídicos documentados el arrendamiento de un inmueble distinto a una vivienda que se documenta en una escritura pública?
Tanto el arrendamiento como la opción de compra quedan sujetos y no exentos de IVA. Por tanto, tributaría por AJD si es que se documentan en escritura pública.
Base Imponible y Tipo impositivo:
- El arrendamiento tributa por AJD (0,5% sobre la renta media mensual) al constituirse.
- La opción de compra tributará también al 0,5% sobre el mayor entre la opción de compra y el 5% del Precio del inmueble (si se conoce).
- Rellenar el modelo 600 y proceder al pago en una entidad financiera colaboradora.
- Entregar en Hacienda Foral de Bizkaia en Bilbao o en las oficinas liquidadoras del Registro hipotecario (Lugar de presentación) el modelo relleno (con la acreditación del pago realizado) y la siguiente documentación:
- Original y fotocopia del contrato de arrendamiento o la escritura pública, que documente la operación.
- Fotocopia del NIF de las personas intervinientes.
Plazo de presentación: La autoliquidación, junto con los documentos, se presentará en el plazo de 30 días hábiles a contar desde el momento en que se realice el acto o contrato. Cuando se trate de documentos judiciales se entenderá causado el acto o contrato en la fecha de firmeza de la correspondiente resolución judicial.
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