RENTA: INCREMENTO POR PERDIDA DE BENEFICIO

El incremento por pérdida de beneficios se dara, cuando hayas obtenido beneficios fiscales y o deducciones en ejercicios anteriores y se incumplan los requisitos necesarios para su obtención y por tanto estés obligado a devolverlos.

Ejemplo: Deduces por cuenta de ahorro vivienda, pero no aplicas el saldo a la adquisición de tu vivienda habitual.

La devolución del importe de la deducción más los intereses de demora correspondientes, se realizará en la declaración de la renta del ejercicio en que has incumplido los requisitos o has decidido que no los vas a cumplir.

Pueden ser objeto de devolución:
-Las deducciones por adquisición de vivienda habitual, compra de vivienda en construcción, cuenta vivienda, devolución intereses préstamo “cláusula suelo”, etc
-Las deducciones por inversiones de actividades empresariales o profesionales.​
-Las deducciones por participación de los trabajadores en la empresa ​
-Las deducciones por inversiones en microempresas, pequeñas o medianas empresas de nueva o reciente creación o innovadoras. ​
-La deducción extraordinaria por inversión en microempresas, pequeñas o medianas empresas.​
-La deducción por inversión en Fondos Europeos para el impulso de la innovación.

Antes de cumplimentar los datos en el borrador de renta, tendrás que calcular la suma de cantidades deducidas en los años anteriores que figuran en tus correspondientes declaraciones de renta, en el certificado del crédito fiscal consumido que puede solicitar a esta hacienda foral o en los datos fiscales del ejercicio. A estas cantidades habrá que sumar los intereses de demora. 

Si la nueva cuenta vivienda reúne los requisitos necesarios para considerarse cuenta vivienda, se cancela la cuenta anterior o queda con saldo igual a cero y la nueva y única cuenta vivienda mantiene a fecha de devengo del impuesto un saldo de, al menos, igual a las cantidades deducidas en ejercicios anteriores por la cuenta vivienda anterior, no tendrás que devolver ningún importe.  En otro caso, deberás devolver las cantidades deducidas. 

Todo ello teniendo en cuenta que la fecha de apertura será la original, esto es, la de la primera cuenta vivienda, para no incumplir con el plazo que establece la normativa para adquirir vivienda habitual.

Para no perder el derecho a las deducciones, debes acceder de algún modo a la propiedad de, al menos, una parte del inmueble a cambio destinar el importe de tu cuenta vivienda a la amortización del préstamo hipotecario que recae sobre el mismo.