¿Cómo tributa en el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y AJD la transmisión de una vivienda nueva?
Está sujeta a Actos jurídicos documentados pero está exenta si se considera vivienda.
Tiene consideración de vivienda a los efectos de la aplicación del tipo impositivo las viviendas con carácter general, las parcelas de garaje con un máximo de dos, y los anexos, situados en el mismo edificio, que se transmitan conjuntamente. En el supuesto de las viviendas de protección pública se entenderán incluidas, exclusivamente, las viviendas y sus anejos vinculados.
Base imponible: El precio de compra (sin IVA)
Modelo 600 Instrucciones de cumplimentación:
Deberá presentarse un modelo de autoliquidación por cada sujeto pasivo y por cada hecho imponible sujeto al Impuesto. En caso de que la transmisión se realice a favor de una sociedad de gananciales, se rellenará un único modelo por cada hecho imponible. Se indicará el objeto del acto o contrato con su código correspondiente (relacionados en la hoja de instrucciones del modelo 600)
Modelo 600: Transmisión de vivienda (con sus anexos) sujeta a IVA
Pasos a realizar:
- Entregar en Hacienda Foral de Bizkaia en Bilbao o en las oficinas liquidadoras del Registro hipotecario (Lugar de presentación) el modelo relleno (con la acreditación del pago realizado) y la siguiente documentación:
- Original y fotocopia de la escritura pública, documento privado, judicial o administrativo que contenga el acto sujeto al Impuesto.
- Fotocopia del NIF del sujeto pasivo y de las personas transmitentes.
- Plazo de presentación : La autoliquidación, junto con los documentos, se presentará en el plazo de 30 días hábiles a contar desde el momento en que se realice el acto o contrato.
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