TRANSMISIONES: CONSTITUCIÓN DE UNA COMUNIDAD DE BIENES O SOCIEDAD CIVIL CUYO OBJETO ES UN ARRENDAMIENTO (ACTIVIDAD ECONÓMICA)

¿Cómo tributa en el impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y actos jurídicos documentados la constitución o disolución de una comunidad de bienes o sociedad civil cuyo objetivo es el arrendamiento de bienes inmuebles?

La constitución de una comunidad de bienes o sociedad civil, que realicen Actividades Económicas, está Sujeta a la modalidad de operaciones societarias del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales pero está exenta.

Para que un arrendamiento de inmuebles realizado por comunidad de bienes o sociedad civil sea considerado Actividad Económica deben contar, al menos, con una persona empleada con contrato laboral, a jornada completa y con dedicación exclusiva a esa actividad, en caso contrario no estará sujeta a Operaciones societarias y solo deberán darse de alta en censos.

Modelo 600:

Constitución de sociedad y ampliación de capital

Pasos a realizar:

1. Rellenar el modelo 600
2. Entregar en Hacienda Foral de Bizkaia en Bilbao o en las oficinas liquidadoras del Registro hipotecario (Lugar de presentación) el modelo relleno y la siguiente documentación:
   • Original y fotocopia de la escritura pública, documento privado, que documente la operación.
   • Siempre original y copia del escrito de liquidación.
   • Fotocopia del NIF del sujeto pasivo y de las personas intervinientes.

Plazo de presentación : La autoliquidación, junto con los documentos, se presentará en el plazo de 30 días hábiles a contar desde el momento en que se realice el acto o contrato.

Enlaces:

• Información completa
• Modelo 600

Obligatoriedad telemática:

• En virtud de lo dispuesto en la Disposición Adicional Única, apartado uno, del Decreto Foral 100/2020, de 24 de noviembre de la DFB, por el que se modifica el Reglamento de Gestión de los Tributos del T.H.B., en materia de Administración electrónica, las gestorías y notarías se encuentran obligadas, para documentos póliza y escrituras públicas y respecto a hechos imponibles devengados a partir del 1 de enero de 2021, a la presentación por vía telemática del modelo 600 del Impuesto de TP y AJD.
• Asimismo, será obligatoria la presentación telemática de los contratos de préstamos entre particulares (tras identificarse en el apartado "Giltza" accederá directamente a la página donde puede realizar el trámite)