RENTA: DEDUCCIÓN POR INVERSIÓN EN VIVIENDA HABITUAL

Soy titular de una vivienda de protección oficial cuya compra financié mediante un préstamo hipotecario solicitado conjuntamente con mi pareja con quien no me encuentro casada ni registrada como pareja de hecho. ¿Puede mi pareja (no propietario de la vivienda) practicar la deducción por adquisición de vivienda habitual sobre las cuotas del préstamo hipotecario a las que hace frente? ¿Y si contrajéramos matrimonio?

El hecho de que en la escritura del préstamo hipotecario solicitado para financiar la compra del inmueble figuréis ambos miembros como prestatarios, y los dos hagáis frente al pago de las cuotas del mismo, no convierte a tu pareja en propietario de ninguna cuota de titularidad sobre el inmueble, sino que únicamente da lugar al nacimiento de un crédito a su favor. Por tanto, tu pareja no tendrá derecho a practicar la deducción en vivienda habitual.

Si posteriormente contraéis matrimonio u os inscribís como pareja de hecho, y os acogéis al régimen económico de gananciales o comunicación foral, cabrá considerar que las cantidades que invierte tu pareja en la amortización del préstamo que grava la vivienda familiar le otorgan, salvo pacto en contrario, el derecho a participar en la propiedad del inmueble en proporción a lo pagado. De manera que ambos podréis aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual que pueda generarse como consecuencia del pago con dinero ganancial de la amortización y de los intereses del préstamo hipotecario que grava el inmueble, al 50% cada uno.