ERRENTA: OHIKO ETXEBIZITZAN INBERTITZEAGATIKO KENKARIA

Babes ofizialeko etxebizitza baten titular bakarra naiz, eta etxebizitza horren erosketa nire bikotekidearekin batera eskatutako hipoteka-mailegu baten bidez finantzatu nuen. Azken horrekin ez nago ezkonduta, ezta izatezko bikote gisa erregistratuta ere. Nire bikotekideak (etxebizitzaren jabea ez denak) ohiko etxebizitza erosteagatiko kenkaria egin al dezake aurre egiten dien hipoteka-maileguaren kuoten gainean? Eta ezkonduko bagina?

Higiezinaren erosketa finantzatzeko eskatutako hipoteka-maileguaren eskrituran bi kideak mailegu-hartzaile gisa agertzeak eta biek maileguaren kuotak ordaintzeak ez du zure bikotea higiezinaren gaineko inolako titulartasun-kuotaren jabe bihurtzen; aitzitik, haren aldeko kreditu bat sortzea baino ez du eragiten. Beraz, zure bikotekideak ez du ohiko etxebizitza erosteagatiko kenkaria egiteko eskubiderik izango.

Geroago ezkontzen bazarete edo izatezko bikote gisa inskribatzen bazarete, eta irabazpidezko erregimen ekonomikoa edo foru-komunikazioa hautatzen baduzue, kontuan hartu beharko da zure bikotekideak familia-etxebizitza zergapetzen duen maileguaren amortizazioan inbertitzen dituen zenbatekoek higiezinaren jabetzan parte hartzeko eskubidea ematen diotela, ordaindutakoaren proportzioan, kontrakoa itundu ezean. Beraz, biek ohiko etxebizitzan inbertitzeagatiko kenkaria aplikatu ahal izango duzue, higiezina zergapetzen duen hipoteka-maileguaren interesak eta amortizazioa irabazpidezko diruarekin ordaintzearen ondorioz sor daitekeena, bakoitza % 50ean.