ERRENTA: KENKARIA OHIKO ETXEBIZITZA ERRENTAN HARTZEAGATIK

Ohiko etxebizitza alokatzeagatik zergaldian zehar ordaintzen diren kopuruengatik kenkari bat aplikatu ahal izango da. Era berean, kenkaria aplikatu ahal izango da logela bat modu berean alokatzeagatik. Bietan, titular errentaria izan behar da (alokairu-kontratuan errentari gisa jasota). Kantitateen gainean aplikatu beharreko ehunekoak eta aplikatu beharreko kenkariaren mugak honako hauek dira:

• Orokorra: % 20 eta urteko 1.600 euroko muga.
• Familia ugariko zergadun titularra: urteko % 25 eta 2.000 euroko muga.
• Zergaduna < 30 urte eta 31-12 urte bitartean: urteko 2.400 euroko muga: % 30.

Kenkaria kalkulatzeko, alokairu gisa ordaindutako zenbatekoei etxebizitza alokatzeko jasotako diru-laguntzen zenbatekoa kenduko zaie, baldin eta zerga hau arautzen duen araudia aplikatuz tributatu beharrik ez badute.
 

Ez. Higiezinen agentziari egindako ordainketa higiezinen agentziak egindako bitartekotza-zerbitzuen eta etxebizitza bilatzeko zerbitzuen kontzeptuan egiten da, eta, beraz, ez da kenkariaren oinarriaren parte.

Zergadun batek eraikitzen ari den etorkizuneko ohiko etxebizitzaren konturako ordainketak egin ditu eta aldi berean gaur egun bizi den etxebizitza alokatzeko ordainketak egin ditu. Bi kontzeptuengatik kenkariak egin ditzake? Eta etxebizitza kontu bat aurkezten badu?

Bai. Printzipioz, ezerk ez du eragozten zergadun batek alokairuagatiko kenkaria konturako ordainketekin edo etxebizitza-kontuarekin bateragarri egitea.