- Zergadunaren ohiko etxebizitza izango denaren fakturetan edo konturako ekarpenetan justifikatutako zenbatekoari aplikatzen zaio kenkaria.
- Aurreko ekitaldietan etxebizitzako konturako kenkaria aplikatu bada eta zenbateko hori eraikitzaileari ordainketak egiteko erabiltzen bada, egindako ordainketa osoaren eta etxebizitza-kontutik kendutako zenbatekoen arteko aldeari aplikatuko zaio kenkaria.
Ordainketaren zati bat etxebizitza-kontuko diruarekin egiten bada, guztira inbertitutako zenbatekoaren eta etxebizitza-kontutik datorren zenbateko arteko aldeari aplikatuko zaio kenkaria.
Adibidea: 10.000 saldo bat dauka etxebizitzaren kontuan, eta saldo horrengatik kenkaria aplikatu da dagoeneko. 4.000 € atera ditu kontu horretatik (6.000 geratzen zaizkio kontuaren saldoan) eta 7.000 € eman ditu kontura. 3,000 €-ko (7,000-4.000 €) kenkari oinarria aplikatu ahal izango du.
- Ordaindutako kopuruak mailegu bidez finantza daitezke; kasu horretan, bi aukera izango dira: amortizazio-kuotak urtez urte kentzea edo konturako ordainketaren zenbateko osoa ekitaldian kentzea.
Eraikitzen ari den etxebizitza. Eraikitzeko epea luzatzea
Konturako ordainketaren zenbatekoa maileguaren nominala baino handiagoa bada, gaindikina ere kendu ahal izango da, eskudiru kontzeptu gisa. Kasu guztietan, indarrean dagoen araudian ezarritako mugak aplikatuko dira.
1. adibidea:
7.000 €-ko konturako ordainketa egin du, eta horretarako mailegu bat eskatzen du.
Abenduaren 31n 2.000 €amortizatu ditu eta 150 €-ko interesak ordaindu ditu
Honako hauetako zenbateko bati aplikatu ahal izango dio kenkaria:
7.150€ (7.000+150)
2.150€ (2.000+150).
Bigarren aukera hautatzen badu, hurrengo ekitaldietan ere kendu ahal izango du, maileguaren kuotak ordaindu ahala.
2. adibidea:
7.000 €-ko konturako ordainketa egiten du, eta horretarako 5.000 €-ko mailegua eskatzen du.
31/12k 1.000 € amortizatu ditu eta 100 €-ko interesak ordaindu ditu
Honako hauetako zenbateko bati aplikatu ahal izango die kenkaria:
7.100 € (7.000+100)
1.100€ +2.000€= 3.100€ ((1.000+100) Mailegu gisa eta 2.000€ (7.000-2.000) eskudirutan )
Bigarren aukera hautatzen badu, hurrengo ekitaldietan ere kendu ahal izango du, maileguaren kuotak ordaindu ahala.
Kenkariaren mugak
- Inbertitutako kopuruen % 18 ( % 23 familia ugaria edo 30 urtetik beherakoa bada).
- Etxebizitza-kontuen kasuan, beti da % 18.
- Urteko gehieneko inbertsio kengarria: 8.500,00€ (Gehienezko kenkaria 18%x8.500=1.530,00€ edo 23%x8.500=1.955,00€).
- Kreditu fiskala: 36.000,00€
