Lineaz kanpo zaude. Orriaren bertsio hau irakurtzeko soilik da.
Maizterren etxebizitza-premia iraunkorrak asetzea helburu duten etxebizitza-errentamenduek aurrezkiaren oinarrian ordaintzen dute zerga.
Aurrezki-errentan aplikatu beharreko tarifa aldatu da 2026ko urtarrilaren 1etik aurrera. Tarifa horretan honako hauek ordaintzen dituzte zergak: "bizileku jarraitua" duten etxebizitzen errentamenduak, aurrezkiaren etekinak (dibidenduak, kontuak, aseguruak...) eta aurrezkiaren oinarriaren ondare-irabaziak (higiezinen eskualdaketa, inbertsio-funtsak, akzioak...).
Dohaintza-hartzaileak 35 urte baditu kontratua edo dohaintza-eskritura formalizatzen denean, baina 37 urte dituenean etxebizitzan inbertitzen badu. Salbuespena aplika daiteke?
Bai, kontratua edo dohaintza-eskritura formalizatu zen egunetik 36 urte baino gutxiagoko adina eta dohaintzan emandako dirua ohiko etxebizitzan inbertitzeko bi urteko epea betetzen dituelako.
Eraikitzen ari den etxebizitza bat erosten baduzu, eta emandako diruarekin ordainketa bat egiten baduzu, aplikatu al daiteke salbuespena?
Bai, salbuespena aplika daiteke, diruaren xedea eraikitzen ari den etxebizitza bat erostea delako (konturako ekarpenak).
Ohiko etxebizitza erosteko mailegua amortizatzen bada, aplikatu al daiteke salbuespena?
Ez, etxebizitza erosita badago, ez dago salbuespenik. Dohaintzaren dirua ohiko etxebizitza erosteko erabiltzea da baldintza. Dagoeneko erosita badago, ez dago gazte batek etxebizitza erosteko sustapenik.
Pertsona batek partikularren artean 30.000 euroko mailegua badu bere aitarekin ohiko etxebizitza erosteko eta dohaintzarekin amortizatzen badu ordaintzeke dagoen mailegua?
Ez, ez dago salbuespenik, eskuratze-eragiketa amaituta dagoelako. Salbuespena izan liteke oraindik etxebizitzarik erosi ez badute; kasu horretan, bi negozio juridiko independente direnez, mailegua itzuli beharko litzateke, eta, ondoren, dohaintza egin.
Pertsona batek dohaintza erabiltzen badu bere ohiko etxebizitza birgaitzeko?
Dohaintza ez dago salbuetsita, dohaintzaren zenbatekoa ohiko etxebizitza erosteko erabiltzeko baldintza betetzen ez delako.
Dohaintza etxebizitza-kontu bati ekarpena egitea bada?
Bai, dohaintza salbuetsita dago bi urteko epean etxebizitza eskuratzen bada. Ez da etxebizitza-eskuratzetzat hartzen bi urte horiek igaro ondoren etxebizitza erosteko kontu horri egiten zaion ekarpena.
Etxeko Langileentzako Sistema Berezian afiliatutako langileak kontratu mugagabez kontratatzeagatik ordainketak egiten dituztenentzat kenkari bat ezartzen da, honako hauek zaintzeko:
Kenkari orokorra 250 eurokoa izango da zergaldi bakoitzeko, eta 500 eurokoa izango da kontratatutako pertsona desgaitasuna edo mendekotasuna duten pertsonak zaintzen profesionala bada. Gainera, ordainketak egiten dituen zergadunetako batek, gutxienez, alta emanda egon beharko du Gizarte Segurantzan familia-etxeko enplegatzaile gisa, eta ekitaldian diru-sarrerak sortzen dituzten lan- edo ekonomia-jarduerak egin beharko ditu, salbu eta desgaitasun-mailaren bat edo kenkarirako eskubidea duen mendetasun-mailaren bat aitortuta badu.
Kenkari horren kalkuluak kontuan hartzen ditu jaiotzagatik edo adingabeak zaintzeagatik ordaindutako eta legez aitortutako baimenak amaitu zirenetik lanera itzuli arte igarotako urteak. Kenkaria % 50 handituko da erditze edo adopzio anizkoitzen kasuan.
Zergadunak jaiotza- edo adopzio-aurreko lanarekin edo jarduerarekin lotutako baldintza batzuk bete beharko ditu, bai eta lan-merkatuan berriro sartzearekin lotutakoak ere.
200 €-ko kenkaria aplikatzen da geldialdiaren edo etetearen urte bakoitzean, jaiotzagatik edo adingabeak zaintzeagatik legez aitortutako baimen ordainduak amaitzen direnetik lanera itzuli arte. Kenkaria % 50 handituko da erditze edo adopzio anizkoitzen kasuan.
Zergadunak jaiotza- edo adopzio-aurreko lanarekin edo jarduerarekin lotutako baldintza batzuk bete beharko ditu, bai eta lan-merkatuan berriro sartzearekin lotutakoak ere.
Berritasuna (2025/01/01etik aurrerako ondorioekin)
Salbuetsitako muga: 183.600 euro (lehen 180.000 €)
23. artikulua aldatu da, LGSaren berdina edo txikiagoa den soldata kobratzen duten pertsonek 0 kuota izan dezaten. Lanaren etekin osoaren eta gastu kengarrien arteko alde positiboa honako zenbateko hauetan hobarituko da:
a) Aldea 14.800 eurokoa edo txikiagoa bada, 8.000 euroko hobaria aplikatuko da.
b) Aldea 14.800,01 eta 23.000 euro bitartekoa denean, 8.000 euroko hobaria aplikatuko da, gehi diferentzia hori 14.800,00 euro murriztearen ondoriozko zenbatekoa 0,6098rekin biderkatzearen emaitza.
c) Aldea 23.000 eurotik gorakoa bada, 3.000 euroko hobaria aplikatuko da.
Eskerrik asko zure balorazioa partekatzeagatik, honek zure esperientzia hobetzen laguntzen digu.
