web
Lineaz kanpo zaude. Orriaren bertsio hau irakurtzeko soilik da.
close

ERRENTA: KENKARIA OHIKO ETXEBIZITZAN INBERTITZEAGATIK Etxebizitza-kontuan gordailatutako kopuruengatiko kenkaria

Kontzeptua, badintzak, epeak eta xedea
Kontzeptua eta baldintzak
  • Etxebizitza-kontuko kenkariari esker, kontu batera egindako ekarpenak ken daitezke, baldin eta dagokion epean ohiko etxebizitza erosteko erabiltzen badira edo harekin parekatzen badira.
  • Baldintzak:
    • Zergadun bakoitzak etxebizitza-kontu kengarri bakarra eduki ahal izango du zerga-ondorioetarako.
    • Kontuak beste edozein ezarpen-motatik bereizitako gordailu batean egon behar du, saldoa eta mugimenduak ezagutu ahal izateko moduan, baina ez da ezinbestekoa espezifikoki "etxebizitza-kontu" gisa izendatzea. Atzerriko kontua izan daiteke, gainerako baldintzak betetzen baditu.
    • Etxebizitza kontuan gordailututako zenbatekoak ohiko etxebizitza erosteko edo birgaitzeko ez diren beste helburu batzuetarako erabil ditzakezu, betiere zerga sortu aurretik itzultzen badira.
    • Posible da saldoa etxebizitza-kontu batetik bestera pasatzea, baina lehenengoaren irekiera-data gordeko da.
    • Kenkari hori bateragarria da ohiko etxebizitzan inbertitzeagatiko gainerako kenkariekin (konturako ordainketak, birgaitzea, mailegu kengarriak...), kontzeptu guztiengatiko 8.500 euroko oinarri kengarri bateratuaren muga errespetatuz.
Plazos
 
Kontzeptua 2025era arte 2026tik aurrera
Kentzeko epea 6/10 urte irekiera-datatik 6/10 urte irekiera urteko PFEZa sortzen denetik (12/31, arau orokor gisa)
Dirua erabiltzeko epea (etxebizitzan inbertitzea) 6/10 urte irekiera-datatik 6/10 urte irekiera urteko PFEZa sortzen denetik (12/31, arau orokor gisa)
Egindako kenkariak erregularizatzeko epea 6/10 urte irekiera-datatik 6/10 urte PFEZa sortzen denetik (12/31 arau orokor gisa) kenkaria egiten den ekitaldi bakoitzean
Oharra: epea 10 urtekoa izango da titularrak 36 urte baino gutxiago baditu irekitzeko unean. Epea luzatzeko aukera izango dute irekitzeko datan 36 urtetik beherakoak izateko baldintza betetzen dutenek eta 2024-02-31n 6 urteko epea amaitu ez dutenek.
Kendutako kopuruen xedea
Eskakizunetan adierazten den bezala, etxebizitza-kontu bakoitzeko kendutako zenbatekoak finkatu egiten dira, baldin eta epe barruan eskuratzera bideratzen badira edo eskuratzearekin parekatzen badira, hala nola:
Finkatutzat jo daiteke, halaber, mailegu propioak edo besterenak amortizatzera bideratzen direnean, baldin eta horrek berekin badakar zergadunaren ohiko etxebizitza den edo izango den etxebizitzaren gaineko jabetza osoa lortzea. Adibidez, irabazpidezko ezkontzetan, dohaintza eta jaraunspenetan, hipoteka kargatuarekin eta dohaintza-hartzailearen/jaraunslearen subrogazioarekin, etab.

Nolanahi ere, kontuan izan behar da kenkaria egin zaion kontuaren zenbatekoak ez duela berriro horretarako eskubiderik sortzen, benetan inbertitzearen/finkatzearen ondorioz. Adibidez, etxebizitza kontu bakoitzeko kendutako kopuru bat zenbateko bereko konturako ordainketa bat ordaintzera bideratzen bada, ezin izango da konturako ordainketa horrengatik kenketarik egin.
Ehunekoa, mugak eta murrizketa
36 urtetik beherakoak
  • Ehuneko kengarria: % 23
  • Kenkariaren muga: 1.955 € (8.500 €-ko inbertsioaren baliokidea).
  • Baterako aitorpena aukeratzen bada eta batek tasa gehitua jasotzeko eskubidea badu eta beste batek ez, gehitutako tasa inbertitutako guztizkoari aplikatuko zaio.
Gainerako kasuak
  • Kenkariaren ehunekoa: % 18
  • Kenkariaren muga: 1.530 € (8.500 €-ko inbertsioaren baliokidea).
Oinarri likidagarriagatiko murrizketa (2026-01-01etik aurrera erositako etxebizitzetarako)
  • Ezin izango da aplikatu etxebizitza erosteagatiko kenkaria, erosketarekin parekatuagatikoa (birgaitzea, konturako ordainketak, handitzea, obrak...) edo alokairuagatikoa, baldin eta zergadunak 68.000 euroko edo gehiagoko oinarri likidagarri orokorra edo, hala badagokio, aurrezkiaren oinarri likidagarria badu.
  • Hala ere, etxebizitza-kontu bat irekita eta kenduta bazenuen eta/edo eraikitzen ari zen etxebizitzaren konturako ordainketa bat egin eta kendu bazenuen 2026-01-01a baino lehen, konturako ordainketak eta etxebizitzaren erosketa kendu ahal izango dira eskura dagoen oinarri likidagarritik.
Kendutako kopuruak itzultzea
Dagokion kenkaria aplikatu ondoren, gorago adierazitako baldintzak betetzen ez direla egiaztatzen bada edo baldintzak betetzen ez direla aurreikusten bada, egindako kenkariak eta berandutze-interesak itzuli beharko dira edo itzuli ahal izango dira.

Etxebizitza-kontuari emandako epea amaitu aurretik hiltzen bada, eta saldoa goian adierazitako baldintzetan inbertitu ez bada, ez dago egindako kenkariak itzultzeko betebeharrik. Aldiz, heriotza dagokion etxebizitza-kontuari dagokion epea amaitu ondoren gertatzen bada, itzuli egin beharko dira etxebizitza-kontuko zenbatekoen gainean egindako kenkariak, berandutze-interesekin batera.

Baldintza horiek betetzen ez diren ekitaldian egingo da itzulketa (beherago, Rentaweb-en nola egin azaltzen duen bideo bat dago, "Mozkin-galerengatiko igoera" atalean).

¿NECESITAS MODIFICAR TU BORRADOR DE RENTA?

Gertakari edo zalantza ohikoenak
Hutsegitez aplikatutako kenkariak itzultzea

Aurreko urteetan ez zegozkizun onura fiskalak jaso badituzu, orain zure egoera erregularizatu beharko duzu. Aurreko urteetan bidegabe aplikatutako kenkariak itzuli beharko dituzu; hori dela eta garrantzitsua da funtsezko bi datu eskura izatea.

Zer datu behar dituzu zure egoera erregularizatzeko?

  1. Bidegabe baliatutako kenketen guztizko batura: aplikatu zenituen eta orain itzuli behar dituzun kenketa guztien zenbateko osoa jakin behar duzu.
  2. Itzulketak noiz jaso zenituen: errenta-aitorpen horiei dagozkien itzulketak zure banku-kontuan noiz ordaindu ziren jakin behar duzu. Data hori Administrazioak egindako ordainketaren banku-mugimenduan agertzen da.

Ikus dezagun adibide bat erabiliz: Anek etxebizitza-kontua zabaldu zuen 2022an eta ondoko kenkariak baliatu zituen:

  • 2022ko errentan: 1.000 € badira.
  • 2023ko errentan: 500 €.

Geroago, dirua atera zuen eta ohiko etxebizitza erosteko ez, beste zerbaitetan erabili zuen. Horrek badakar etxebizitzaren konturako kenkariaren baldintzak ez betetzea dakar. Beraz, betetzen ez duen urteko aitorpenean, Anek honako hauek itzuli beharko ditu:

  • Aplikatutako kenkariak: 1.000 € + 500 € = Guztira: 1.500 €
  • Berandutze-interesak: interesak urte bakoitzeko kalkulatu behar dira, itzulketa jasotzen den egunetik egungo aitorpena aurkezten den egunera arte.

Non adierazi behar dituzu datu horiek?

  1. Sartu «Hainbat kenkari eta erregularizazio – Mozkin-galeragatiko gehikuntza» atalean.
    1. Laburpen-pantailatik, sakatu «Gehitu kontzeptua».
    2. Idatzi «Mozkin-galeragatiko gehikuntzak eta antzekoak» eta egin klik agertzen den kutxan.
    3. Goiko aldean, «Mozkin-galeragatiko gehikuntza» aukeraren barruan, sakatu «Gehitu erregistroa».
  2. Beharrezko datuak ematea:
    1. «Etxebizitza-kontua» laukian: adierazi eragindako ekitaldietan bidegabe aplikatu zenituen kenkarien batura. Gure adibidean: 1.500 €.
    2. Berandutze-interesen kalkulua: aplikazioan eskuragarri dagoen kalkulagailua erabiltzea gomendatzen dizugu.
      1. Sakatu «Lupa» baten itxurako ikonoa.
      2. Interesak ekitaldi bakoitzeko kalkulatzen dira.
      3. 2022ko interesen zenbatekoa kalkulatzeko:
        1. «Zenbatekoa» laukian: 1.000 €
        2. Hasiera-data: kenkariari lotutako itzulketaren zenbatekoa noiz jaso zenuen (2023/05/01).
        3. Amaiera-data: egungo aitorpena aurkezteko data. Gaur aurkezten baduzu, aukeratu gaurko data.
        4. Sakatu «Gehitu interesak».
      4. 2023ko interesen zenbatekoa kalkulatzeko:
        1. «Zenbatekoa» laukian: 500 €
        2. Hasiera-data: kenkariari lotutako itzulketaren zenbatekoa noiz jaso zenuen (2024/07/01).
        3. Amaiera-data: egungo aitorpena aurkezteko data. Gaur aurkezten baduzu, aukeratu gaurko data.
        4. Sakatu «Gehitu interesak».
      5. Gehitu interesak: sakatu botoi hori aplikazioak zenbatekoa kalkula dezan. Ondoren, sakatu «Onartu» aurreko pantailara joateko.
  3. Gorde egizu informazioa: Datu guztiak bete dituzunean, sakatu «Gorde».
Beharrezko dokumentazioa
Kreditu-erakundearen ziurtagiria, honako datu hauek egiaztatzen dituena:
  • Zein erakundetan ireki den kontua.
  • Kontuaren zenbakia.
  • Kontuaren irekiera-data.
  • Ekitaldiari dagokion kontuaren saldoa handitzea.
Egiaztagiriak gorde eta aurkeztu egin beharko dituzu, eskatzen zaizkizunean. Hala ere, aitorpena aurkeztean erantsi ahal izango dituzu, edo, gero, Bizkaiko Foru Aldundiaren egoitza elektronikoaren bidez.
Consulta tu borrador, corrige datos y descarga el resumen completo de tu renta.
¿Cómo visualizar o modificar algún dato?
Accede al borrador de tu declaración; verifica tus datos y, en su caso, modifícalos de una forma muy sencilla. Recuerda que en cada apartado tienes el botón de ayuda.
Botón de ayuda

¿Necesitas ayuda?

Encontrarás información detallada sobre el tema que deseas introducir o modificar.

Si ves que algún dato no es correcto, puedes cambiarlo fácilmente:

  1. Accede a tu declaración desde la sede electrónica: entra con tu clave o certificado digital.

  2. Busca el apartado que contiene el dato incorrecto: navega por el menú hasta localizar la sección correspondiente (por ejemplo, ingresos, deducciones, etc.).

  3. Haz clic en el icono de "Acciones" y en "Editar": aparece junto al dato que quieres modificar.

  4. Introduce el valor correcto en el campo: comprueba que el dato es el que corresponde.

  5. Guarda los cambios: pulsa el botón “Guardar” para actualizar la información.

  6. Revisa la simulación de la liquidación: comprueba que los cálculos se han actualizado correctamente antes de presentar la declaración.

Antes de finalizar, revisa todos los datos para evitar errores y trámites posteriores.


NOTA: los vídeos y/o ejemplos son válidos para este ejercicio (aunque algunos hacen referencia a ejercicios anteriores).
 
¿Cómo adjuntar la documentación?

Aporta solo justificantes cuando no consten los datos, o estos tengan que modificarse.

Si necesitas aportar documentos para tu declaración, puedes hacerlo fácilmente desde la aplicación:

  1. Accede a tu declaración en la sede electrónica: entra con tu clave o certificado digital.
  2. Localiza la opción “Adjuntar documentación”: aparece en el menú principal y tiene un icono de un clip para que lo identifiques fácilmente.
  3. Selecciona la persona declarante y la sección: se abrirá una ventana para seleccionar el archivo.
  4. Selecciona el archivo desde tu ordenador o dispositivo: asegúrate de que el formato es válido (PDF, JPG, etc.).
  5. Confirma la subida del documento: pulsa el botón “Adjuntar Documentos” para completar el proceso.
  6. Comprueba que el documento se ha cargado correctamente: verás el nombre del archivo en la lista de documentos adjuntos.
 

Las personas contribuyentes estarán obligadas a conservar los justificantes y a exhibirlos ante los órganos competentes de la Administración Tributaria, cuando sean requeridos al efecto. No obstante, podrán aportarlos durante la presentación de sus declaraciones, o posteriormente a través de la sede electrónica de la Diputación Foral de Bizkaia.

¿Cómo aportar documentación después de presentar la declaración?

Puedes enviar desde la sede electrónica la documentación después de presentar la declaración de la Renta:

  1. Accede a la sede electrónica.
  2. Pulsa sobre el botón superior "Mis Gestiones" y entra en el apartado "Mis expedientes".
  3. Selecciona el expediente correspondiente a tu declaración.
  4. Haz clic en la opción "Aportación de documentación tributaria".
  5. Indica la descripción de la documentación que se quiere aportar.
  6. Pulsa el botón "Adjuntar".
  7. Selecciona el archivo: comprueba que el formato es válido (PDF o imagen).
  8. Verifica que el documento se ha cargado correctamente y pulsa "Enviar".

NOTA: los vídeos y/o ejemplos son válidos para este ejercicio (aunque algunos hacen referencia a ejercicios anteriores).
 
¿Cómo presentar la declaración?

Presentar tu declaración es sencillo y seguro. Solo tienes que seguir estos pasos:

  1. Accede con tu clave o certificado digital.
  2. Revisa la simulación: antes de presentar, puedes ver la simulación de la liquidación. Pulsa sobre "Ver más datos" y "Simulación de la liquidación" para descargarla y comprobar los datos.
  3. Elige el tipo de declaración: individual o conjunta. Si es conjunta, introduce la clave de representación de tu cónyuge o pareja de hecho.
  4. Pulsa “Presentar” y verifica que la cuenta bancaria y el domicilio fiscal son correctos.
  5. Descarga y guarda el justificante (resguardo de presentación).

Declaraciones sustitutivas
Si después de presentar tu declaración necesitas corregir algún dato, puedes hacerlo mediante una declaración sustitutiva.

  • Puede presentar una declaración sustitutiva hasta las 23:59 horas del día en el que ha presentado su declaración, pudiendo modificar cualquier tipo de dato, identificativo o económico.
  • Si presenta varias declaraciones sustitutivas, únicamente se tendrá en consideración la última presentada.

NOTA: los vídeos y/o ejemplos son válidos para este ejercicio (aunque algunos hacen referencia a ejercicios anteriores).
 
¿Cómo ver en un único documento mi declaración completa?
Si quieres ver tu declaración en un único documento podrás usar la simulación de la liquidación. En la pantalla inicial (individual o conjunta), selecciona Datos fiscales, datos declarados y cálculos. Se abrirá un cuadro y podrás ver la simulación en una nueva pestaña para visualizar, guardar o imprimir.

Verás tu declaración completa y todos los conceptos, así como los cálculos internos (bases, cuotas...). Además, podrás ver el detalle de cada apartado pinchando en los elementos subrayados.


A partir del día siguiente a la presentación, si se desea comprobar que se ha presentado correctamente la declaración, hacer un seguimiento al expediente o descargar la declaración presentada, se deberá acudir a la sede electrónica y acceder a MIS EXPEDIENTES. Aquí podrás ver un cronograma de actuaciones, la documentación adjunta y, si es necesario, iniciar nuevos trámites.
Para información llámenos
946 125 500
Para atención presencial 

Lagundu hobetzen

Nola baloratzen duzu artikuluaren erabilgarritasuna?

Gogobetetze-maila

Eskerrik asko zure balorazioa partekatzeagatik, honek zure esperientzia hobetzen laguntzen digu.

Maiz egiten diren galderak

Laguntza gehiago behar duzu?