Artikulua

Kontzeptua, badintzak, epeak eta xedea

Kontzeptua eta baldintzak

Etxebizitza-kontuko kenkariari esker, kontu batera egindako ekarpenak ken daitezke, baldin eta dagokion epean ohiko etxebizitza erosteko erabiltzen badira edo harekin parekatzen badira.
Baldintzak:
- Zergadun bakoitzak etxebizitza-kontu kengarri bakarra eduki ahal izango du zerga-ondorioetarako.
- Kontuak beste edozein ezarpen-motatik bereizitako gordailu batean egon behar du, saldoa eta mugimenduak ezagutu ahal izateko moduan, baina ez da ezinbestekoa espezifikoki "etxebizitza-kontu" gisa izendatzea. Atzerriko kontua izan daiteke, gainerako baldintzak betetzen baditu.
- Etxebizitza kontuan gordailututako zenbatekoak ohiko etxebizitza erosteko edo birgaitzeko ez diren beste helburu batzuetarako erabil ditzakezu, betiere zerga sortu aurretik itzultzen badira.
- Posible da saldoa etxebizitza-kontu batetik bestera pasatzea, baina lehenengoaren irekiera-data gordeko da.
- Kenkari hori bateragarria da ohiko etxebizitzan inbertitzeagatiko gainerako kenkariekin (konturako ordainketak, birgaitzea, mailegu kengarriak...), kontzeptu guztiengatiko 8.500 euroko oinarri kengarri bateratuaren muga errespetatuz.

Epeak

Kontzeptua	2025era arte	2026tik aurrera
Kentzeko epea	6/10 urte irekiera-datatik	6/10 urte irekiera urteko PFEZa sortzen denetik (12/31, arau orokor gisa)
Dirua erabiltzeko epea (etxebizitzan inbertitzea)	6/10 urte irekiera-datatik	6/10 urte irekiera urteko PFEZa sortzen denetik (12/31, arau orokor gisa)
Egindako kenkariak erregularizatzeko epea	6/10 urte irekiera-datatik	6/10 urte PFEZa sortzen denetik (12/31 arau orokor gisa) kenkaria egiten den ekitaldi bakoitzean
Oharra: epea 10 urtekoa izango da titularrak 36 urte baino gutxiago baditu irekitzeko unean. Epea luzatzeko aukera izango dute irekitzeko datan 36 urtetik beherakoak izateko baldintza betetzen dutenek eta 2024-02-31n 6 urteko epea amaitu ez dutenek.

Kendutako kopuruen xedea

Eskakizunetan adierazten den bezala, etxebizitza-kontu bakoitzeko kendutako zenbatekoak finkatu egiten dira, baldin eta epe barruan eskuratzera bideratzen badira edo eskuratzearekin parekatzen badira, hala nola:

Finkatutzat jo daiteke, halaber, mailegu propioak edo besterenak amortizatzera bideratzen direnean, baldin eta horrek berekin badakar zergadunaren ohiko etxebizitza den edo izango den etxebizitzaren gaineko jabetza osoa lortzea. Adibidez, irabazpidezko ezkontzetan, dohaintza eta jaraunspenetan, hipoteka kargatuarekin eta dohaintza-hartzailearen/jaraunslearen subrogazioarekin, etab.

Nolanahi ere, kontuan izan behar da kenkaria egin zaion kontuaren zenbatekoak ez duela berriro horretarako eskubiderik sortzen, benetan inbertitzearen/finkatzearen ondorioz. Adibidez, etxebizitza kontu bakoitzeko kendutako kopuru bat zenbateko bereko konturako ordainketa bat ordaintzera bideratzen bada, ezin izango da konturako ordainketa horrengatik kenketarik egin.

Ehunekoa, mugak eta murrizketa

36 urtetik beherakoak

Ehuneko kengarria: % 23
Kenkariaren muga: 1.955 € (8.500 €-ko inbertsioaren baliokidea).
Baterako aitorpena aukeratzen bada eta batek tasa gehitua jasotzeko eskubidea badu eta beste batek ez, gehitutako tasa inbertitutako guztizkoari aplikatuko zaio.

Gainerako kasuak

Kenkariaren ehunekoa: % 18
Kenkariaren muga: 1.530 € (8.500 €-ko inbertsioaren baliokidea).

Oinarri likidagarriagatiko murrizketa (2026-01-01etik aurrera erositako etxebizitzetarako)

Ezin izango da aplikatu etxebizitza erosteagatiko kenkaria, erosketarekin parekatuagatikoa (birgaitzea, konturako ordainketak, handitzea, obrak...) edo alokairuagatikoa, baldin eta zergadunak 68.000 euroko edo gehiagoko oinarri likidagarri orokorra edo, hala badagokio, aurrezkiaren oinarri likidagarria badu.
Hala ere, etxebizitza-kontu bat irekita eta kenduta bazenuen eta/edo eraikitzen ari zen etxebizitzaren konturako ordainketa bat egin eta kendu bazenuen 2026-01-01a baino lehen, konturako ordainketak eta etxebizitzaren erosketa kendu ahal izango dira eskura dagoen oinarri likidagarritik.

Kendutako kopuruak itzultzea

Dagokion kenkaria aplikatu ondoren, gorago adierazitako baldintzak betetzen ez direla egiaztatzen bada edo baldintzak betetzen ez direla aurreikusten bada, egindako kenkariak eta berandutze-interesak itzuli beharko dira edo itzuli ahal izango dira.

Etxebizitza-kontuari emandako epea amaitu aurretik hiltzen bada, eta saldoa goian adierazitako baldintzetan inbertitu ez bada, ez dago egindako kenkariak itzultzeko betebeharrik. Aldiz, heriotza dagokion etxebizitza-kontuari dagokion epea amaitu ondoren gertatzen bada, itzuli egin beharko dira etxebizitza-kontuko zenbatekoen gainean egindako kenkariak, berandutze-interesekin batera.

Baldintza horiek betetzen ez diren ekitaldian egingo da itzulketa (beherago, Rentaweb-en nola egin azaltzen duen bideo bat dago, "Mozkin-galerengatiko igoera" atalean).

ERRENTA ZIRRIBORROA ALDATU BEHAR DUZU?

Gertakari edo zalantza ohikoenak

Hutsegitez aplikatutako kenkariak itzultzea

Aurreko urteetan ez zegozkizun onura fiskalak jaso badituzu, orain zure egoera erregularizatu beharko duzu. Aurreko urteetan bidegabe aplikatutako kenkariak itzuli beharko dituzu; hori dela eta garrantzitsua da funtsezko bi datu eskura izatea.

Zer datu behar dituzu zure egoera erregularizatzeko?

Bidegabe baliatutako kenketen guztizko batura: aplikatu zenituen eta orain itzuli behar dituzun kenketa guztien zenbateko osoa jakin behar duzu.
Itzulketak noiz jaso zenituen: errenta-aitorpen horiei dagozkien itzulketak zure banku-kontuan noiz ordaindu ziren jakin behar duzu. Data hori Administrazioak egindako ordainketaren banku-mugimenduan agertzen da.

Ikus dezagun adibide bat erabiliz: Anek etxebizitza-kontua zabaldu zuen 2022an eta ondoko kenkariak baliatu zituen:

2022ko errentan: 1.000 € badira.
2023ko errentan: 500 €.

Geroago, dirua atera zuen eta ohiko etxebizitza erosteko ez, beste zerbaitetan erabili zuen. Horrek badakar etxebizitzaren konturako kenkariaren baldintzak ez betetzea dakar. Beraz, betetzen ez duen urteko aitorpenean, Anek honako hauek itzuli beharko ditu:

Aplikatutako kenkariak: 1.000 € + 500 € = Guztira: 1.500 €
Berandutze-interesak: interesak urte bakoitzeko kalkulatu behar dira, itzulketa jasotzen den egunetik egungo aitorpena aurkezten den egunera arte.

Non adierazi behar dituzu datu horiek?

Sartu «Denetariko kenkariak eta erregularizazioak - Mozkinak galtzeagatiko hazkundea» atalean.
1. Laburpen-pantailatik, sakatu «Gehitu kontzeptua».
2. Idatzi «Mozkin-galeragatiko gehikuntzak eta antzekoak» eta egin klik agertzen den kutxan.
3. Goiko aldean, «Mozkinak galtzeagatiko hazkundea» aukeraren barruan, sakatu «Erregistroa erantsi».
Beharrezko datuak ematea:
1. «Etxebizitza kontua» laukian: adierazi eragindako ekitaldietan bidegabe aplikatu zenituen kenkarien batura. Gure adibidean: 1.500 €.
2. Berandutze-interesen kalkulua: aplikazioan eskuragarri dagoen kalkulagailua erabiltzea gomendatzen dizugu.
  - Sakatu «Lupa» baten itxurako ikonoa.
  - Interesak ekitaldi bakoitzeko kalkulatzen dira.
  - 2022ko interesen zenbatekoa kalkulatzeko:
    - «Zenbatekoa» laukian: 1.000 €
    - Hasiera-data: kenkariari lotutako itzulketaren zenbatekoa noiz jaso zenuen (2023/05/01).
    - Amaiera-data: egungo aitorpena aurkezteko data. Gaur aurkezten baduzu, aukeratu gaurko data.
    - Sakatu «Gehitu interesak».
  - 2023ko interesen zenbatekoa kalkulatzeko:
    - «Zenbatekoa» laukian: 500 €
    - Hasiera-data: kenkariari lotutako itzulketaren zenbatekoa noiz jaso zenuen (2024/07/01).
    - Amaiera-data: egungo aitorpena aurkezteko data. Gaur aurkezten baduzu, aukeratu gaurko data.
    - Sakatu «Gehitu interesak».
  - Ondoren, sakatu «Onartu» aurreko pantailara joateko.
Gorde egizu informazioa: Datu guztiak bete dituzunean, sakatu «Gorde».

Beharrezko dokumentazioa

Kreditu-erakundearen ziurtagiria, honako datu hauek egiaztatzen dituena:

Zein erakundetan ireki den kontua.
Kontuaren zenbakia.
Kontuaren irekiera-data.
Ekitaldiari dagokion kontuaren saldoa handitzea.

Egiaztagiriak gorde eta aurkeztu egin beharko dituzu, eskatzen zaizkizunean. Hala ere, aitorpena aurkeztean erantsi ahal izango dituzu, edo, gero, Bizkaiko Foru Aldundiaren egoitza elektronikoaren bidez.

Kontsultatu zure zirriborroa, zuzendu datuak eta deskargatu zure errentaren laburpen osoa

Nola lortu errenta aitorpenaren kopia?

Aurkeztu eta hurrengo egunetik aurrera, adierazpena behar bezala aurkeztu dela egiaztatu nahi bada, sortutako espedientearen jarraipena egin nahi bada edo, besteak beste, aurkeztutako adierazpena deskargatu nahi bada, egoitza elektronikora jo beharko da eta NIRE ESPEDIENTEAK atalean sartu. Hemen, zure aitorpenarekin egin diren jardueren kronograma bat eta espedienteari erantsitako dokumentazioa aurkitu ahal izango dituzu, eta, beharrezkoa izanez gero, espedienteari dagozkion izapide berriak hasi ahal izango dituzu.

Berrikusi simulazioa

Zure aitorpena dokumentu bakar batean ikusi nahi baduzu, likidazioaren simulazioa erabili ahal izango duzu. Hasierako pantailan, interesatzen zaizun aukeran (aitorpen indibiduala edo bateratua), Datu fiskalak, aitortutako datuak eta kalkuluak hautatuta, koadro bat irekiko da. Bertan, nabigatzailearen fitxa berri batean likidazioaren simulazioa ikusi ahal izango dugu; dokumentua bistaratu, gorde edo inprimatu ahal izango duzu.

Zure aitorpen osoa eta horren kontzeptu guztiak ikusiko dituzu, baita sistemak azken emaitzara iristeko egindako barne-kalkuluak ere (oinarriak, kuotak...). Gainera, aitorpenean identifikatutako atal bakoitzaren xehetasuna bistaratu ahal izango duzu, azpimarratutako elementuetan klik eginez.

Nola bistaratu edo aldatu daturen bat?

Sar zaitez zure adierazpenaren zirriborrora; egiaztatu zure datuak eta, hala badagokio, alda itzazu modu errazean. Gogoratu atal bakoitzean, laguntza-botoia duzula;

¿Laguntza behar duzu?

Erantsi edo aldatu nahi duzun gaiari buruzko informazio zehatza aurkituko duzu.

Daturen bat zuzena ez dela ikusten baduzu, erraz alda dezakezu:

Sar zaitez egoitza elektronikotik zure adierazpenean: Identifikatu zaitez zure gako edo ziurtagiri digitalarekin.
Bilatu datu okerra duen atala: Nabigatu menuan dagokion atala aurkitu arte (adibidez, diru-sarrerak, kenkariak, etab.).
Klikatu "Ekintzak" eta "Editatu" ikonoetan: Aldatu nahi duzun datuaren ondoan agertuko da.
Sartu balio zuzena eremu honetan: Egiaztatu datua dagokiona dela.
Gorde aldaketak: Sakatu "Gorde" botoia informazioa eguneratzeko.
Berrikusi likidazioaren simulazioa: Egiaztatu kalkuluak behar bezala eguneratu direla aitorpena aurkeztu aurretik.

Amaitu aurretik, berrikusi datu guztiak, akatsak eta ondorengo izapideak saihesteko.

OHARRA: Nahiz eta aurreko ekitaldiei buruzkoak izan, bideoak eta/edo adibideak baliagarriak dira ariketa honetarako.

Nola lortu errenta aitorpenaren kopia?

Kontsultatu zure zirriborroa, zuzendu datuak eta deskargatu zure errentaren laburpen osoa

Lotutako edukirik gabe.

Nola erantsi dokumentazioa?

Datuak jasota ez daudenean edo datuak aldatu behar direnean soilik aurkeztu behar dituzu egiaztagiriak.

Zure adierazpenean dokumentuak aurkeztu behar badituzu, erraz egin dezakezu aplikaziotik:

Sar zaitez zure adierazpenean egoitza elektronikotik: Identifikatu zaitez zure gako edo ziurtagiri digitalarekin.
Aurkitu "Erantsi dokumentazioa" aukera: menu nagusian agertzen da, eta klip baten ikonoa du, erraz identifika dezazun.
Aukeratu adierazpen-egilea eta atala: Leiho bat irekiko da fitxategia hautatzeko.
Aukeratu fitxategia zure ordenagailutik edo gailutik: Ziurtatu formatua baliozkoa dela (PDF, JPG, etab.).
Dokumentuaren igoera berretsi: Sakatu "Dokumentuak erantsi" botoia prozesua osatzeko.
Egiaztatu dokumentua behar bezala kargatu dela: Fitxategiaren izena erantsitako dokumentuen zerrendan ikusiko duzu.

OHARRA: Nahiz eta aurreko ekitaldiei buruzkoak izan, bideoak eta/edo adibideak baliagarriak dira ariketa honetarako.

Zergadunak behartuta egongo dira egiaztagiriak gordetzera eta Zerga Administrazioko organo eskudunen aurrean erakustera, hala eskatzen zaienean. Hala ere, aitorpenak aurkezten dituzten bitartean aurkeztu ahal izango dituzte, edo, ondoren, Bizkaiko Foru Aldundiaren egoitza elektronikoaren bidez.

Nola aurkeztu aitorpenarekin batera aurkeztu ez den dokumentazioa?

Errenta-aitorpena aurkeztu ondoren, agiriak egoitza elektronikotik bidal ditzakezu:

Sartu egoitza elektronikoan.
Sakatu "Nire izapideak" goiko botoia "Nire espedienteak" atalean.
Aukeratu zure adierazpenari dagokion espedientea.
Klikatu "Tributu dokumentazioaren ekarpena" aukeran.
Aurkeztu nahi den dokumentazioaren deskribapena adierazi.
Sakatu "Erantsi" botoia.
Hautatu fitxategia: Egiaztatu formatua baliozkoa dela (PDF edo irudia).
Egiaztatu dokumentua behar bezala kargatu dela, eta sakatu "Bidali".

OHARRA: Nahiz eta aurreko ekitaldiei buruzkoak izan, bideoak eta/edo adibideak baliagarriak dira ariketa honetarako.

Nola aurkeztu aitorpena?

Zure aitorpena aurkeztea erraza eta segurua da. Urrats hauek baino ez dituzu egin behar:

Sartu zure gako edo ziurtagiri digitalarekin.
Berrikusi simulazioa: Aurkeztu aurretik, likidazioaren simulazioa ikus dezakezu. Sakatu "Datu gehiago ikusi" eta "Likidazioaren simulazioa", deskargatu eta bildutako datuak egiaztatu ahal izateko.
Aukeratu aitorpen mota: Erabaki aurkezpen banakakoa edo bateratua izango den: Baterako aitorpena aurkeztu nahi izatekoan; sartu zure ezkontidearen edo izatezko bikotekidearen ordezkaritza-gakoa.
Sakatu "Aurkeztu" botoia zure aitorpena bidaltzeko; eta egiaztatu bankuko kontua eta helbide fiskala zuzenak direla.
Agiria eta aurkezpen-frogagiria deskargatu eta gorde. Dokumentu honek egiaztatzen du zure adierazpena behar bezala bidali dela.

Ordezko aitorpenak
Zure aitorpena aurkeztu ondoren daturen bat zuzendu behar baduzu, ordezko aitorpen baten bidez egin dezakezu.

Aitorpena aurkeztu duzun eguneko 23:59ak arte aurkez dezakezu ordezko aitorpena, eta edozein datu, identifikazio-datu edo datu ekonomiko alda dezakezu.
Ordezko aitorpen bat baino gehiago aurkezten baditu, aurkeztutako azkena bakarrik hartuko da kontuan.

OHARRA: Nahiz eta aurreko ekitaldiei buruzkoak izan, bideoak eta/edo adibideak baliagarriak dira ariketa honetarako.

24. errenta kanpaina 2026ko apirilaren 15etik ekainaren 30ra
Aitorpena gure BULEGOETAN aurkeztu, astelehenetik ostiralera, 08:30etik 19:00etara

94 406 6600

Aurretiko Hitzordua eskatu

Emaitza kontsultatu eta aitorpena aurkeztu TELEFONO bidez

94 608 3000

Emaitza kontsultatu eta aitorpena bide ELEKTRONIKOaz aurkeztu

Zirriborrora sartu

ERRENTA: KENKARIA OHIKO ETXEBIZITZAN INBERTITZEAGATIK Etxebizitza-kontuan gordailatutako kopuruengatiko kenkaria

ERRENTA ZIRRIBORROA ALDATU BEHAR DUZU?

Lagundu hobetzen

Nola baloratzen duzu artikuluaren erabilgarritasuna?