Errentaren zirriborroari datuak eman aurretik, honako balio hau kalkulatu behar dugu:
Bestelako gastu kengarriak
Kalkuluak egin ondoren, ErrentaWeb aplikazioan sartuko gara, eta datuak emango ditugu erregistro bat erantsita, kontzeptu honekin: beste higiezin batzuen alokairuagatiko diru-sarrerak.
Pertsona batek baino gehiagok errentamenduengatik etekinak jasotzen baditu, zergadunari dagozkion diru-sarrerak eta gastuak adierazi beharko dira; adibidez, alokairuagatiko diru-sarrerak 8.000 €badira eta higiezinaren jabeak% 50 badira, bakoitzak 4.000 €adierazi beharko ditu diru-sarrera gisa. Gauza bera gastuekin.
Ikerrek urte osoan Carmeni alokatutako mailegu baten bidez erositako merkataritza-lokal bat du, zeinak ostalaritzako jarduera ekonomiko bat egiten baitu. Hileko alokairuaren zenbatekoa 1.000€ da.
Ikerrek 2015ean erosi zuen merkataritza-lokala, 200.000€ gehi BEZa ordainduta (ez dakigu eskuratze-balioaren zati bat lurzoruaren balioari dagokion). Finantzatzeko, 150.000€-ko mailegu bat eskatu zuen, eta, horren bidez, urtean 3.000€-ko interesak ordaindu ditu.
Emandako adibiderako, honako hau kalkulatuko dugu:
Bestelako gastu kengarriak: 3.150€
OHZ: 200€ Katastro-ziurtagiriaren arabera, katastro-balioa 60.000 €da; horietatik 35.000€ lurzoruaren balioari dagozkio.
Asegurua: 150€
Komunitatea: 300€
Lokalaren benetako balio-galeragatiko amortizazioa: eskuratze-balioaren% 3 (lokaleko lurzoruaren balioa kenduta*): 2.500€
Balio-galeragatiko amortizazio-gastua = 0.03 x (Eraikuntza KB/ Guztira KB) x Eskuraketa-balioa = 2.500€
*Lurzoruaren balioa ezagutzen ez denean, ordaindutako eskuratze-kostua urte bakoitzeko lurzoruaren eta eraikuntzaren katastro-balioen artean hainbanatuta kalkulatuko da.
Ikerrek honako hauek ere aurkeztu beharko ditu Errentaren zirriborroan:
Aitortu beharreko alokairuagatiko diru-sarrerak: 12.000€= (1.000€ x 12 hilabete, BEZa kontuan hartu gabe, eta PFEZren atxikipena deskontatu gabe)
Konturako atxikipenak/sarrerak: 2.280€= (190€ x 12 hilabete)
Mailegu-interesak: 3.000€
Tutoretza-bideo honetan erregistroa nola bete adieraziko dizugu.
OHARRA: bideoak eta/edo adibideak ekitaldi honetarako baliagarriak dira (nahiz eta batzuk aurreko ekitaldiei buruzkoak izan