web
Lineaz kanpo zaude. Orriaren bertsio hau irakurtzeko soilik da.
close

ERRENTA: IRABAZIAK ETA GALERAK Biziarteko errenta aseguratua

OHARRA: bideoak eta/edo adibideak ekitaldi honetarako baliagarriak dira (nahiz eta batzuk aurreko ekitaldiei buruzkoak izan
 
Noiz egongo dira salbuetsita 65 urtetik gorako zergadunek ondare-elementuak eskualdatzetik lortutako ondare-irabaziak?
65 urtetik gorako zergadunek ondare-elementuak eskualdatzeagatik agerian geratzen diren ondare-irabaziak salbuetsita egongo dira, baldin eta eskualdaketaren bidez lortutako zenbateko osoa haien aldeko biziarteko errenta aseguratu bat eratzeko erabiltzen badute, sei hilabeteko epean, erregelamendu bidez ezarritako baldintzetan.
Bateragarria al da salbuespen hori 65 urtetik gorakoen ohiko etxebizitza saltzeagatiko salbuespenarekin?
Bateragarriak dira 65 urtetik gorakoek ohiko etxebizitza saltzeagatiko, ohiko etxebizitzan berrinbertitzeagatiko eta biziarteko errenta aseguratua eratzeagatiko salbuespenak.

Hauetako bat aplikatzeko mugak gaindituz gero, besteetako edozein aplikatu daiteke
Zer adin hartzen da kontuan salbuespena aplikatzeko?
Ikerrek 65 urte beteko ditu azaroaren 30ean, eta haren ezkontide Anek, urtarrilaren 5ean. Ekainaren 30ean, 100.000 euroan saldu zituzten lur batzuk (irabazpidezkoak), eta bakoitzak 50.000 €-ko BEA bat eratu du. Aplikatu al dezakete berrinbertsioa? Baterako aitorpena eginez gero, egoera aldatu al daiteke?

Salbuespena zergadunak eskualdatze-datan 65 urte (edo gehiago) beteta dituenean baino ez da aplikatzen. Eta titularkide bakoitzak adinaren baldintza bete behar du. Kasu honetan, Ikerrek ezin izango du berrinbertsioa aplikatu; Anek, bai. Beraz, baterako aitorpenak ez du egoera aldatzen.
Nola aplikatzen da 240.000 €-ko muga?
240.000 euroko gehieneko muga hori banaka aplikatzen da, baterako aitorpeneko kasuetan ere bai, eta kreditu fiskal baten moduan funtzionatzen du, hau da, agortuz doa zergadunak arrazoi hori dela-eta hurrengo ekitaldietan lortutako irabaziak salbuetsita uztea erabakitzen duen neurrian.
Eta 240.000 eurotik gorako zenbatekoan saldu badut? Eta eskualdatze- baliotik beherako kopuru bat berrinbertitzen badut?
Akzioak 300.000 euroan saldu ditut, eta 65 urtetik gorakoa naiz. Ondare-irabazia 10.000 eurokoa izan da. Zenbat diru erabil dezaket BEA bat eratzeko? Nola kalkulatuko dut irabazi salbuetsia?

Biziarteko errenta eratzeko erabil daitekeen gehieneko kopurua 240.000€ da.

Baldin eta berrinbertitutako zenbatekoa txikiagoa bada eskualdaketan jasotako zenbateko osoa baino, zerga ordaintzetik hau bakarrik salbuetsiko da: berrinbertitutako kopuruari dagokion ondare-irabaziaren zati proportzionala.

Kasu honetan, hau da irabazi salbuetsia: 8.000 = 240.000 x 10.000 / 300.000 eta zergadunak 2.000 €-ko irabazia dela eta tributatu beharko luke.

AA andreak 65 urte bete zituen otsailaren 2an, eta bere jabetzako lokal bat eskualdatu du,  uztailaren 5ean, 220.000 euroan. Higiezin hori 2004ko otsailaren 4an erosi zen, 100.000 euroan. Besterentzean lortutako zenbatekotik 175.000 euro erabili dira AA andrearen aldeko biziarteko errenta aseguratu bat eratzeko azaroaren 1ean.

Ondare-irabazia: 220.000 (100.000 x 1,323) = 87.700.
Berrinbertsio partzialaren ondorioz salbuetsita geratzen den ondare-irabazia: Berrinbertitutako zenbatekoa = 175.000.
Ondare-irabazi salbuetsia = (175.000/220.000) x 87.700 = 69.761,36
Aurrezkiaren zerga-oinarrian tributatuko duen ondare-irabazi salbuetsia: (45.000/220.000) x 87.700 = 17.938,64
Eskualdatzea atxikipenaren pean badago, zer zenbateko berrinbertitu beharko nuke?
Berrinbertitu beharreko zenbatekoa eskualdaketa-balio osoa da, atxikipena barne. Dena den, ondare-irabaziari atxikipena egin behar bazaio eta atxikipenaren zenbatekoan gutxitutako eskualdaketa-balio osoa erabiltzen bada biziarteko errenta bat eratzeko lehen adierazitako 6 hilabeteko epe horretan, orduan, eskualdaketa egiten den ekitaldiaren hurrengoaren amaierara arte luzatuko da epea atxikipenaren zenbatekoa biziarteko errenta eratzeko.

Adibidez: Maiatzaren 30ean, inbertsio-funts bat saldu nuen, 100.000 euro gordinean (8.000 € atxiki zizkidaten eta 92.000 € jaso nituen). 92.000 € horiek biziarteko errenta aseguratuan inbertitu behar ditut,  azaroaren 30a baino lehen (6 hilabete eskualdaketatik). Atxikipenaren 8.000 euroak berrinbertitzeko epea hurrengo urteko abenduaren 31ra artekoa da.
Zer egin behar dut salbuespena aplikatzeko behar diren baldintza guztiak betetzen ez baditut?
Ezarritako edozein baldintza ez betetzearen ondorioz, dagokion ondare-irabazia zergapean geratuko da.

Kasu horretan, zergadunak salbuetsita ez dagoen ondare-irabazia hura lortu zen urteari egotziko dio. Horretarako, zuzenketa-idazki bat aurkeztu beharko du epe honetan: ez-betetzea gertatu den egunetik ez-betetzea gertatu den zergaldiko aitorpena erregelamenduz ezarritako epea amaitzen den egunera. Ondoren, beste behin-behineko likidazio bat igorriko da, dagozkion berandutze-interesak barne.

ERRENTA ZIRRIBORROA ALDATU BEHAR DUZU?

Atal honetan, "Aurreko ekitaldietan 65 urtetik gorakoengatik aseguratutako biziarteko errentan berrinbertitutako kopuruak", aurreko ekitaldietan xede horretarako erabilitako kopuruak islatu beharko dituzu. Salbuespen horri heltzeko falta den zenbatekoa informazio horren arabera kalkulatuko du programak.
Beharrezko dokumentazioa
  1. Irabazia kalkulatzeko beharrezko egiaztagiriak. Eskuratze- eta eskualdatze-balioak ezartzeko, beharrezkoa izango da bankuko eskriturak edo egiaztagiriak eta zergadunak une bietan ordaindutako erregistro-gastuak, zergak edo notarioa aurkeztea. 
  2. Biziarteko Errenta Aseguratuan egindako berrinbertsioa justifikatzeko, erakunde kudeatzailearen agiria beharko da, eta, bertan, biziarteko errenta eratu zeneko zenbatekoa eta data adieraziko dira. 
Egiaztagiriak gorde eta aurkeztu egin beharko dituzu, eskatzen zaizkizunean. Hala ere, aitorpena aurkeztean erantsi ahal izango dituzu, edo, gero, Bizkaiko Foru Aldundiaren egoitza elektronikoaren bidez.
Kontsultatu zure zirriborroa, zuzendu datuak eta deskargatu zure errentaren laburpen osoa
Nola bistaratu edo aldatu daturen bat?
Sar zaitez zure adierazpenaren zirriborrora; egiaztatu zure datuak eta, hala badagokio, alda itzazu modu errazean. Gogoratu atal bakoitzean, laguntza-botoia duzula;
Botón de ayuda

¿Laguntza behar duzu?

Erantsi edo aldatu nahi duzun gaiari buruzko informazio zehatza aurkituko duzu.

Daturen bat zuzena ez dela ikusten baduzu, erraz alda dezakezu:

  1. Sar zaitez egoitza elektronikotik zure adierazpenean: Identifikatu zaitez zure gako edo ziurtagiri digitalarekin.

  2. Bilatu datu okerra duen atala: Nabigatu menuan dagokion atala aurkitu arte (adibidez, diru-sarrerak, kenkariak, etab.).

  3. Klikatu "Ekintzak" eta "Editatu" ikonoetan: Aldatu nahi duzun datuaren ondoan agertuko da.

  4. Sartu balio zuzena eremu honetan: Egiaztatu datua dagokiona dela.

  5. Gorde aldaketak: Sakatu "Gorde" botoia informazioa eguneratzeko.

  6. Berrikusi likidazioaren simulazioa: Egiaztatu kalkuluak behar bezala eguneratu direla aitorpena aurkeztu aurretik.

Amaitu aurretik, berrikusi datu guztiak, akatsak eta ondorengo izapideak saihesteko.


OHARRA: Nahiz eta aurreko ekitaldiei buruzkoak izan, bideoak eta/edo adibideak baliagarriak dira ariketa honetarako.
 
Kontsultatu zure zirriborroa, zuzendu datuak eta deskargatu zure errentaren laburpen osoa

Lotutako edukirik gabe.

Nola erantsi dokumentazioa?

Datuak jasota ez daudenean edo datuak aldatu behar direnean soilik aurkeztu behar dituzu egiaztagiriak.

Zure adierazpenean dokumentuak aurkeztu behar badituzu, erraz egin dezakezu aplikaziotik:

  1. Sar zaitez zure adierazpenean egoitza elektronikotik: Identifikatu zaitez zure gako edo ziurtagiri digitalarekin.
  2. Aurkitu "Erantsi dokumentazioa" aukera: menu nagusian agertzen da, eta klip baten ikonoa du, erraz identifika dezazun.
  3. Aukeratu adierazpen-egilea eta atala: Leiho bat irekiko da fitxategia hautatzeko.
  4. Aukeratu fitxategia zure ordenagailutik edo gailutik: Ziurtatu formatua baliozkoa dela (PDF, JPG, etab.).
  5. Dokumentuaren igoera berretsi: Sakatu "Dokumentuak erantsi" botoia prozesua osatzeko.
  6. Egiaztatu dokumentua behar bezala kargatu dela: Fitxategiaren izena erantsitako dokumentuen zerrendan ikusiko duzu.
  OHARRA: Nahiz eta aurreko ekitaldiei buruzkoak izan, bideoak eta/edo adibideak baliagarriak dira ariketa honetarako.
 

Zergadunak behartuta egongo dira egiaztagiriak gordetzera eta Zerga Administrazioko organo eskudunen aurrean erakustera, hala eskatzen zaienean. Hala ere, aitorpenak aurkezten dituzten bitartean aurkeztu ahal izango dituzte, edo, ondoren, Bizkaiko Foru Aldundiaren egoitza elektronikoaren bidez.

Nola aurkeztu aitorpenarekin batera aurkeztu ez den dokumentazioa?

Errenta-aitorpena aurkeztu ondoren, agiriak egoitza elektronikotik bidal ditzakezu:

  1. Sartu egoitza elektronikoan.
  2. Sakatu "Nire izapideak" goiko botoia "Nire espedienteak" atalean.
  3. Aukeratu zure adierazpenari dagokion espedientea.
  4. Klikatu "Tributu dokumentazioaren ekarpena" aukeran.
  5. Aurkeztu nahi den dokumentazioaren deskribapena adierazi.
  6. Sakatu "Erantsi" botoia.
  7. Hautatu fitxategia: Egiaztatu formatua baliozkoa dela (PDF edo irudia).
  8. Egiaztatu dokumentua behar bezala kargatu dela, eta sakatu "Bidali".

OHARRA: Nahiz eta aurreko ekitaldiei buruzkoak izan, bideoak eta/edo adibideak baliagarriak dira ariketa honetarako.
 
Nola aurkeztu aitorpena?

Zure aitorpena aurkeztea erraza eta segurua da. Urrats hauek baino ez dituzu egin behar:

  1. Sartu zure gako edo ziurtagiri digitalarekin.
  2. Berrikusi simulazioa: Aurkeztu aurretik, likidazioaren simulazioa ikus dezakezu. Sakatu "Datu gehiago ikusi" eta "Likidazioaren simulazioa", deskargatu eta bildutako datuak egiaztatu ahal izateko.
  3. Aukeratu aitorpen mota: Erabaki aurkezpen banakakoa edo bateratua izango den: Baterako aitorpena aurkeztu nahi izatekoan; sartu zure ezkontidearen edo izatezko bikotekidearen ordezkaritza-gakoa.
  4. Sakatu "Aurkeztu" botoia zure aitorpena bidaltzeko; eta egiaztatu bankuko kontua eta helbide fiskala zuzenak direla.
  5. Agiria eta aurkezpen-frogagiria deskargatu eta gorde. Dokumentu honek egiaztatzen du zure adierazpena behar bezala bidali dela.

Ordezko aitorpenak
Zure aitorpena aurkeztu ondoren daturen bat zuzendu behar baduzu, ordezko aitorpen baten bidez egin dezakezu.

  • Aitorpena aurkeztu duzun eguneko 23:59ak arte aurkez dezakezu ordezko aitorpena, eta edozein datu, identifikazio-datu edo datu ekonomiko alda dezakezu.
  • Ordezko aitorpen bat baino gehiago aurkezten baditu, aurkeztutako azkena bakarrik hartuko da kontuan.

OHARRA: Nahiz eta aurreko ekitaldiei buruzkoak izan, bideoak eta/edo adibideak baliagarriak dira ariketa honetarako.
 
Nola ikusi dokumentu bakar batean nire adierazpen osoa?
Zure aitorpena dokumentu bakar batean ikusi nahi baduzu, likidazioaren simulazioa erabili ahal izango duzu. Hasierako pantailan, interesatzen zaizun aukeran (aitorpen indibiduala edo bateratua), Datu fiskalak, aitortutako datuak eta kalkuluak hautatuta, koadro bat irekiko da. Bertan, nabigatzailearen fitxa berri batean likidazioaren simulazioa ikusi ahal izango dugu; dokumentua bistaratu, gorde edo inprimatu ahal izango duzu.
 

Zure aitorpen osoa eta horren kontzeptu guztiak ikusiko dituzu, baita sistemak azken emaitzara iristeko egindako barne-kalkuluak ere (oinarriak, kuotak...). Gainera, aitorpenean identifikatutako atal bakoitzaren xehetasuna bistaratu ahal izango duzu, azpimarratutako elementuetan klik eginez.

 

Aurkeztu eta hurrengo egunetik aurrera, adierazpena behar bezala aurkeztu dela egiaztatu nahi bada, sortutako espedientearen jarraipena egin nahi bada edo, besteak beste, aurkeztutako adierazpena deskargatu nahi bada, egoitza elektronikora jo beharko da eta NIRE ESPEDIENTEAK atalean sartu. Hemen, zure aitorpenarekin egin diren jardueren kronograma bat eta espedienteari erantsitako dokumentazioa aurkitu ahal izango dituzu, eta, beharrezkoa izanez gero, espedienteari dagozkion izapide berriak hasi ahal izango dituzu.
Deitu, eta zure zalantzak argituko ditugu
946 125 500
Errenta webgunerako sarbidea
 
Aurrez aurreko arreta nahiago baduzu 

Lagundu hobetzen

Nola baloratzen duzu artikuluaren erabilgarritasuna?

Gogobetetze-maila

Eskerrik asko zure balorazioa partekatzeagatik, honek zure esperientzia hobetzen laguntzen digu.

Maiz egiten diren galderak

Laguntza gehiago behar duzu?