web
Lineaz kanpo zaude. Orriaren bertsio hau irakurtzeko soilik da.
close

ERRENTA: Higiezinak alokatzeagatiko diru-sarrerak eta antzekoak Beste onura batzuk (gozamena eratzea edo lagatzea eta beste batzuk)

Higiezinen gaineko erabilera eta gozamen-eskubide erreala eratzea eta lagatzea
Higiezin baten gaineko erabilera edo gozamen-eskubide erreala (gozamena, azalera edo zortasuna) kostu bidez eratzeak eta lagatzeak kapital higiezinaren etekinak sortzen ditu lagatzailearentzat, eta % 100 zerga-oinarri orokorrean sartzen da. Aldiz, titularrak eskubide erreal hori behin betiko eskualdatzen duenean, ondare-irabazia edo galera gertatzen da.

Lagapena irabaziz egiten bada (doan), lagatzaileak ez du inolako errendimendurik zenbatu beharko, hargatik eragotzi gabe 13/2013 Foru Arauaren 7. eta 59. artikuluetan xedatutakoa, pertsona edo erakunde lotuen arteko eragiketen kostu-presuntzioari eta balorazioari buruzkoak, hurrenez hurren.

Eskubide erreala duen pertsonarentzat (gozamenduna, azalera-eskubideduna, etab.), higiezina alokatzeagatik lortutako diru-sarrerak kapital higiezinaren etekintzat ere hartzen dira, eta aurrezki-oinarrian sartzen dira ohiko etxebizitza bada, edo oinarri orokorrean lokal, pabiloi edo etxebizitza turistiko bat errentan ematen bada.
Nola tributatzen da pertsona baten aldeko gozamen bat eratu ondoren jasotako zenbatekoa dela-eta?
Etxebizitza baten gaineko aldi baterako gozamen bat eratu dut, 6 urterako, pertsona baten alde, 30.000 €-ko zenbatekoan. Nola tributatu behar da jasotako zenbatekoa dela eta?

Ondasun higiezinen gaineko eskubide errealak eratzearen ondoriozko etekinak direla-eta zerga kapital higiezinaren etekin gisa tributatzen da zerga-oinarri orokorrean, eta 2 edo 5 urtetik gorako aldian sortzen badira ere, kasu guztietan % 100ean konputatzen dira; beraz, 30.000 euroak.

PFEZari buruzko 13/2013 FAren 30.1 eta 30.3 art.
Nola tributatuko da nire jabetzako orube baten azalera-eskubidea elektrizitate-konpainia bati egindako lagapena dela eta?
Zergadun batek bere jabetzako orube baten azalera-eskubidea laga dio elektrizitate-enpresa bati. Lagapena 20 urterako da, eta 20.000 € jasoko ditu zergadunak. Nola tributatzen da?

Azalera-eskubidea ondasun higiezin baten gaineko eskubide erreala da; beraz, eskubide hori eratzetik eratorritako etekinak, zerga ordaintzeari dagokionez, kapital higiezinaren etekinak izango dira, eta % 100ean integratuko dira zerga-oinarri orokorrean, sortze-aldia 10 urte bada ere.

PFEZari buruzko 13/2013 FAren 30.1 eta 30.3 art.
Kalte-ordaina jaso dut desjabetze batengatik: hau da kalte-ordaina: bide-zorra edo lursailak aldi baterako okupatzea. Hura dela-eta nola tributatzen da?
Bide-zorraren eskubidea ondasun higiezin baten gaineko eskubide erreala da; beraz, eskubide hori eratzetik eratorritako etekinak, zerga ordaintzeari dagokionez, kapital higiezinaren etekinak izango dira, eta % 100ean integratuko dira zerga-oinarri orokorrean.

PFEZari buruzko 13/2013 FAren 30.1 eta 30.3 art.

ERRENTA ZIRRIBORROA ALDATU BEHAR DUZU?

Gertakari edo zalantza ohikoenak

Atal honetan, higiezin baten gaineko eskubide errealak eratzearen edo lagatzearen zioz lortzen dituzun sarrerak aitor ditzakezu.

Eskubide horiek hauexek izan daitezke, adibidez:

  • Gozamena (zurea ez den higiezin bat erabiltzeko eta gozatzeko eskubidea).
  • Zortasunak edo antzeko beste eskubide batzuk.

Higiezinaren alokairuari lotutako beste sarrera batzuk ere aitortu behar dituzu hemen, hala nola:

  • Errentariak, azpierrentariak edo lagapen-hartzaileak higiezinean izandako kalte edo galerengatik ordaindu dizkizun kalte-ordainak.
  • Negozio-lokal baten errentamendu-eskubidea eskualdatzeagatik edo lagatzeagatik jasotako zenbatekoak.
Lokal bateko kalte eta galeren ziozko fidantza

Alokairu-kontratu bat amaitzean fidantza itzultzen ez baduzu errentariak lokalean kalteak eragin dituelako, zenbateko hori zure PFEZan aitortu behar duzu.

Zer sarrera mota da?

Lokalaren kalteengatik jasotzen duzun zenbatekoa kapital higiezinaren etekintzat hartzen da. Etekin hori PFEZaren zerga-oinarri orokorraren atala da, eta «Beste onura batzuk (gozamen eskubidea eta beste batzuk eratzea edo lagatzea)» atalean aitortu behar duzu.captura pantalla indicativa del apartado a seleccionar.

Zergatik integratzen da % 50ean bakarrik?
Sarrera hori denboran modu nabarmen irregularrean lortutako etekintzat hartzen da. Horregatik, % 50ean jasoko da, 300.000 euroko mugaraino.

Ikus dezagun adibide bat erabiliz: Ane alokatuta zeukan lokal baten jabea da. Kontratua amaitzen denean, egiaztatu du lokalak hainbat kalte eta kalte dituela. Horregatik, Anek errentariak alokairuaren hasieran emandako 4.000 euroko fidantza ez itzultzea erabaki du.

  • Modu irregularrean lortzen den diru-sarrera denez, jasotako zenbatekoaren % 50 baino ez du integratu behar: 4.000 € × % 50 = 2.000 €

Nola jaso aitorpenean?

  1. Egin klik «Gehitu kontzeptua» aukeran.
    • Bilatzean, hauxe idatzi: Beste onura batzuk (gozamen eskubidea eta beste batzuk eratzea edo lagatzea).
    • Sakatu «Erregistroa erantsi».
  2. Datuak bete:
    • Ordaintzailearen IFZ eta izena: fidantza ordaindu duen errentariaren datuak adierazi behar dituzu.
    • Errentan emandako higiezinaren helbidea eta zenbaki finkoa
    • Sarrera osoak: fidantzaren zenbateko osoa, gure adibidean: 4.000 €
    • Integratu gabeko kopurua: fidantza modu irregularrean lortutako diru-sarreratzat hartzen delako integratu ez den zenbatekoa. Kalkulatutako zenbatekoa: 2.000 €
    • Hobariaren ehunekoa: ez dagokio inolako hobaririk, horregatik: «Ez hobaria (% 0)» aukeratuko dugu.captura pantalla indicativa como indicar los otros beneficios
  3. Gorde erregistroa.
Lokala eskualdatzea

Lokal komertzial baten jabea bazara eta zure errentariak negozioa eskualdatzen badu, baliteke eskualdaketaren zenbatekoaren zati bat zuri egokitzea.

Zer sarrera mota da?
Araudiari jarraikiz, jabe gisa jasotzen duzun zenbatekoa kapital higiezinaren etekintzat hartzen da, ez ondare-irabazitzat, eta «Beste onura batzuk (gozamen eskubidea eta beste batzuk eratzea edo lagatzea)» atalean adierazi behar duzu.captura pantalla indicativa del apartado a seleccionar

Zergatik integratzen da % 50ean bakarrik?
Sarrera hori denboran modu nabarmen irregularrean lortutako etekintzat hartzen da. Horregatik, % 50ean jasoko da, 300.000 euroko mugaraino.

Ikus dezagun adibide bat erabiliz: Ane alokatuta zeukan lokal baten jabea da. Errentariak negozioa eskualdatu du eta 375.000 € jaso ditu eskualdatzeagatik.

  • Modu irregularrean lortzen den diru-sarrera denez, jasotako zenbatekoaren % 50 baino ez du integratu behar, mugaraino: 300.000 € × % 50 = 150.000 €.
  • Gainerako zenbatekoa (375.000 € - 150.000 €) % 100ean integratu behar da.

Nola jaso aitorpenean?

  1. Egin klik «Gehitu kontzeptua» aukeran.
    • Bilatzean, hauxe idatzi: Beste onura batzuk (gozamen eskubidea eta beste batzuk eratzea edo lagatzea).
    • Sakatu «Erregistroa erantsi».
  2. Datuak bete:
    • Ordaintzailearen IFZ eta izena: Adieraz itzazu errentariaren datuak.
    • Errentan emandako higiezinaren helbidea eta zenbaki finkoa.
    • Sarrera osoak: Jasotako zenbateko osoa, gure adibidean: 375.000 €.
    • Integratu gabeko kopurua: fidantza modu irregularrean lortutako diru-sarreratzat hartzen delako integratu ez den zenbatekoa. Adibidean, eskualdatzearen zenbatekoak 300.000 euroko integrazio-muga gainditzen du. Beraz, integratu gabeko zenbatekoa 150.000 eurokoa da (% 50 × 300.000 €).
    • Hobariaren ehunekoa: ez dagokio inolako hobaririk, horregatik: «Ez hobaria (% 0)» aukeratuko dugu.captura pantalla indicativa del apartado a seleccionar
  3. Gorde erregistroa.
Beharrezko dokumentazioa
  • Errentamendu-kontratua, lehenago aurkeztu ez bada.
  • Zergaldiko alokairua kobratu izanaren frogagiriak.
  • Gastuen frogagiriak eta alokairua jaitsi izanaren akordioa, hala badagokio.
Egiaztagiriak gorde eta aurkeztu egin beharko dituzu, eskatzen zaizkizunean. Hala ere, aitorpena aurkeztean erantsi ahal izango dituzu, edo, gero, Bizkaiko Foru Aldundiaren egoitza elektronikoaren bidez.
Kontsultatu zure zirriborroa, zuzendu datuak eta deskargatu zure errentaren laburpen osoa
Nola lortu errenta aitorpenaren kopia?
Aurkeztu eta hurrengo egunetik aurrera, adierazpena behar bezala aurkeztu dela egiaztatu nahi bada, sortutako espedientearen jarraipena egin nahi bada edo, besteak beste, aurkeztutako adierazpena deskargatu nahi bada, egoitza elektronikora jo beharko da eta NIRE ESPEDIENTEAK atalean sartu. Hemen, zure aitorpenarekin egin diren jardueren kronograma bat eta espedienteari erantsitako dokumentazioa aurkitu ahal izango dituzu, eta, beharrezkoa izanez gero, espedienteari dagozkion izapide berriak hasi ahal izango dituzu.
Berrikusi simulazioa
Zure aitorpena dokumentu bakar batean ikusi nahi baduzu, likidazioaren simulazioa erabili ahal izango duzu. Hasierako pantailan, interesatzen zaizun aukeran (aitorpen indibiduala edo bateratua), Datu fiskalak, aitortutako datuak eta kalkuluak hautatuta, koadro bat irekiko da. Bertan, nabigatzailearen fitxa berri batean likidazioaren simulazioa ikusi ahal izango dugu; dokumentua bistaratu, gorde edo inprimatu ahal izango duzu.
 

Zure aitorpen osoa eta horren kontzeptu guztiak ikusiko dituzu, baita sistemak azken emaitzara iristeko egindako barne-kalkuluak ere (oinarriak, kuotak...). Gainera, aitorpenean identifikatutako atal bakoitzaren xehetasuna bistaratu ahal izango duzu, azpimarratutako elementuetan klik eginez.

 

Nola bistaratu edo aldatu daturen bat?
Sar zaitez zure adierazpenaren zirriborrora; egiaztatu zure datuak eta, hala badagokio, alda itzazu modu errazean. Gogoratu atal bakoitzean, laguntza-botoia duzula;
Botón de ayuda

¿Laguntza behar duzu?

Erantsi edo aldatu nahi duzun gaiari buruzko informazio zehatza aurkituko duzu.

Daturen bat zuzena ez dela ikusten baduzu, erraz alda dezakezu:

  1. Sar zaitez egoitza elektronikotik zure adierazpenean: Identifikatu zaitez zure gako edo ziurtagiri digitalarekin.

  2. Bilatu datu okerra duen atala: Nabigatu menuan dagokion atala aurkitu arte (adibidez, diru-sarrerak, kenkariak, etab.).

  3. Klikatu "Ekintzak" eta "Editatu" ikonoetan: Aldatu nahi duzun datuaren ondoan agertuko da.

  4. Sartu balio zuzena eremu honetan: Egiaztatu datua dagokiona dela.

  5. Gorde aldaketak: Sakatu "Gorde" botoia informazioa eguneratzeko.

  6. Berrikusi likidazioaren simulazioa: Egiaztatu kalkuluak behar bezala eguneratu direla aitorpena aurkeztu aurretik.

Amaitu aurretik, berrikusi datu guztiak, akatsak eta ondorengo izapideak saihesteko.


OHARRA: Nahiz eta aurreko ekitaldiei buruzkoak izan, bideoak eta/edo adibideak baliagarriak dira ariketa honetarako.
 
Nola lortu errenta aitorpenaren kopia?
Aurkeztu eta hurrengo egunetik aurrera, adierazpena behar bezala aurkeztu dela egiaztatu nahi bada, sortutako espedientearen jarraipena egin nahi bada edo, besteak beste, aurkeztutako adierazpena deskargatu nahi bada, egoitza elektronikora jo beharko da eta NIRE ESPEDIENTEAK atalean sartu. Hemen, zure aitorpenarekin egin diren jardueren kronograma bat eta espedienteari erantsitako dokumentazioa aurkitu ahal izango dituzu, eta, beharrezkoa izanez gero, espedienteari dagozkion izapide berriak hasi ahal izango dituzu.
Kontsultatu zure zirriborroa, zuzendu datuak eta deskargatu zure errentaren laburpen osoa

Lotutako edukirik gabe.

Nola erantsi dokumentazioa?

Datuak jasota ez daudenean edo datuak aldatu behar direnean soilik aurkeztu behar dituzu egiaztagiriak.

Zure adierazpenean dokumentuak aurkeztu behar badituzu, erraz egin dezakezu aplikaziotik:

  1. Sar zaitez zure adierazpenean egoitza elektronikotik: Identifikatu zaitez zure gako edo ziurtagiri digitalarekin.
  2. Aurkitu "Erantsi dokumentazioa" aukera: menu nagusian agertzen da, eta klip baten ikonoa du, erraz identifika dezazun.
  3. Aukeratu adierazpen-egilea eta atala: Leiho bat irekiko da fitxategia hautatzeko.
  4. Aukeratu fitxategia zure ordenagailutik edo gailutik: Ziurtatu formatua baliozkoa dela (PDF, JPG, etab.).
  5. Dokumentuaren igoera berretsi: Sakatu "Dokumentuak erantsi" botoia prozesua osatzeko.
  6. Egiaztatu dokumentua behar bezala kargatu dela: Fitxategiaren izena erantsitako dokumentuen zerrendan ikusiko duzu.
  OHARRA: Nahiz eta aurreko ekitaldiei buruzkoak izan, bideoak eta/edo adibideak baliagarriak dira ariketa honetarako.
 

Zergadunak behartuta egongo dira egiaztagiriak gordetzera eta Zerga Administrazioko organo eskudunen aurrean erakustera, hala eskatzen zaienean. Hala ere, aitorpenak aurkezten dituzten bitartean aurkeztu ahal izango dituzte, edo, ondoren, Bizkaiko Foru Aldundiaren egoitza elektronikoaren bidez.

Nola aurkeztu aitorpenarekin batera aurkeztu ez den dokumentazioa?

Errenta-aitorpena aurkeztu ondoren, agiriak egoitza elektronikotik bidal ditzakezu:

  1. Sartu egoitza elektronikoan.
  2. Sakatu "Nire izapideak" goiko botoia "Nire espedienteak" atalean.
  3. Aukeratu zure adierazpenari dagokion espedientea.
  4. Klikatu "Tributu dokumentazioaren ekarpena" aukeran.
  5. Aurkeztu nahi den dokumentazioaren deskribapena adierazi.
  6. Sakatu "Erantsi" botoia.
  7. Hautatu fitxategia: Egiaztatu formatua baliozkoa dela (PDF edo irudia).
  8. Egiaztatu dokumentua behar bezala kargatu dela, eta sakatu "Bidali".

OHARRA: Nahiz eta aurreko ekitaldiei buruzkoak izan, bideoak eta/edo adibideak baliagarriak dira ariketa honetarako.
 
Nola aurkeztu aitorpena?

Zure aitorpena aurkeztea erraza eta segurua da. Urrats hauek baino ez dituzu egin behar:

  1. Sartu zure gako edo ziurtagiri digitalarekin.
  2. Berrikusi simulazioa: Aurkeztu aurretik, likidazioaren simulazioa ikus dezakezu. Sakatu "Datu gehiago ikusi" eta "Likidazioaren simulazioa", deskargatu eta bildutako datuak egiaztatu ahal izateko.
  3. Aukeratu aitorpen mota: Erabaki aurkezpen banakakoa edo bateratua izango den: Baterako aitorpena aurkeztu nahi izatekoan; sartu zure ezkontidearen edo izatezko bikotekidearen ordezkaritza-gakoa.
  4. Sakatu "Aurkeztu" botoia zure aitorpena bidaltzeko; eta egiaztatu bankuko kontua eta helbide fiskala zuzenak direla.
  5. Agiria eta aurkezpen-frogagiria deskargatu eta gorde. Dokumentu honek egiaztatzen du zure adierazpena behar bezala bidali dela.

Ordezko aitorpenak
Zure aitorpena aurkeztu ondoren daturen bat zuzendu behar baduzu, ordezko aitorpen baten bidez egin dezakezu.

  • Aitorpena aurkeztu duzun eguneko 23:59ak arte aurkez dezakezu ordezko aitorpena, eta edozein datu, identifikazio-datu edo datu ekonomiko alda dezakezu.
  • Ordezko aitorpen bat baino gehiago aurkezten baditu, aurkeztutako azkena bakarrik hartuko da kontuan.

OHARRA: Nahiz eta aurreko ekitaldiei buruzkoak izan, bideoak eta/edo adibideak baliagarriak dira ariketa honetarako.
 
24. errenta kanpaina 2026ko apirilaren 15etik ekainaren 30ra
Aitorpena gure BULEGOETAN aurkeztu, astelehenetik ostiralera, 08:30etik 19:00etara
94 406 6600
Emaitza kontsultatu eta aitorpena aurkeztu TELEFONO bidez
94 608 3000
Emaitza kontsultatu eta aitorpena bide ELEKTRONIKOaz aurkeztu

Lagundu hobetzen

Nola baloratzen duzu artikuluaren erabilgarritasuna?

Gogobetetze-maila

Eskerrik asko zure balorazioa partekatzeagatik, honek zure esperientzia hobetzen laguntzen digu.

Maiz egiten diren galderak

Laguntza gehiago behar duzu?