Pertsona batek higiezin bat saldu zuen 2022/04/28an 104.000 euroren truke (4.000 €gutxiago udalari eta higiezinen agentziaren komisioari ordaindutako "gainbalioaren" gaineko zergaren gastuak).
Higiezina jaraunspen bidez eskuratu zen 2017/05/04an, 115.000 euroren truke (gehi 5.000 €erosketari lotutako gastuetatik). Higiezin horren jaraunspena salbuetsita egon zen Oinordetzen gaineko Zergan.
Transmisio-balioaren eta eskuratze-balioaren arteko aldea kalkulatu behar da (eguneratu gabe)
Emaitza irabazia bada, balioak zirriborroan sartuko dira eta ez da doikuntzarik egin behar.
Emaitza galera bat bada, jaraunspen edo dohaintza bidez erositako higiezin baten salmentaren ondoriozko ondare-aldakuntza denez, haren zati bat ez da konputagarritzat joko, eta hala adierazi behar da programan.
Nola bete datuak zure zirriborroan
Balioaren eta eskuratze-dataren datuak sartzen dira, bai eta besterentzearen balioa eta data ere, eta emaitza galera bat da (28.760 €).
Eskuratze-balioaren eguneratzeari dagokion galera.(115.000 x 1,073 2017ko koefizientea)-115.000 € =123.395 € -115.000 €) = 8.395 €
GALERA KONPUTAGARRIA GUZTIRA 17.760 €
Lehen urratsean lortutako galera osoaren kenketa (28.760 €) konputagarria izan daitekeen galera da (17.760 €) eta emaitza (11.000 €) konputatu EZIN den galera da.
Osatu eranskina erosketa- eta besterentze-datu errealekin, eta adierazi zenbateko hori (11.000 €) "galera konputaezina" laukian.
Ezin dira ondare-galeratzat hartu ondasun higiezinen eskualdaketek eragindakoak, baldin eta ondasun higiezin horiek aldez aurretik irabazizko eskurapen baten ondorio badira, eta eskuraketa hori salbuetsita egon bada edo zergak ordaindu ez baditu, salbu eta zergadunak frogatzen badu ondasun higiezinaren balioa murriztu dela salbuespenezko inguruabarren ondorioz, edo galera hori ez badator soilik besterentzeari edo eskuratzeari datxezkion gastuetatik.
Ondorio horietarako, behar bezala egiaztatutzat jotzen da abenduaren 5eko 13/2013 Foru Arauaren 45.2 artikuluan aipatzen diren eskuratze-balioa eguneratzeko koefizienteak aplikatzearen ondoriozko galera.
Konputagarria izan daitekeen galeraren zatia kalkulatu behar da (gastuei eta ondasunaren balioaren eguneratzeari dagokiona)
23. errenta kanpaina 2024ko apirilaren 10etik ekainaren 28ra
Aitorpena gure BULEGOETAN aurkeztu, astelehenetik ostiralera, 08:30etik 19:00etara
