EEEL Lotutako ondasun bat erostea (adibidez: BEZik gabeko jarduera) BEZik gabeko jarduera egiten duen pertsona batek lokal bat (lonja) eskuratzea, 100.000 €-koa.
PFEZren Zuzeneko Zenbatespen Normalean egonez gero, ekitaldia amaitzean, gastuen eta fakturen kapituluan amortizaziorako zuzkidura erregistratzea.
1. ALTA ondasunen kapituluan
Adibidez: lokal bat (lonja) erostea 100.000 euroan. BEZik gabeko jarduera denez, eta, beraz, jasanarazitako BEZa kendu ezin denez, gastua 110.000 €-koa izango da (100.000+% 10eko BEZa).
"Lurzoruaren eta eraikuntzaren balioaren zenbatekoa" balioen kalkulua, balio horiek ondasunaren katastroko datuekin kalkulatzen dira (kontsultatu OHZren ordainagiria):
Eraikuntzari dagokion katastro-balioaren % kalkulatzea: eraikuntzaren katastro-balioa zati guztizko katastro-balioa.
Demagun OHZren ordainagirian jasota dagoela eraikuntzaren katastro-balioa 22.200 €dela eta lurzoruaren katastro-balioa 37.800 €.
Eraikuntzari dagokion ehunekoa 22.200/60.000 = % 37 da
Kalkulatu "Lurzoruaren balioaren zenbatekoa" eta "Eraikuntzaren balioaren zenbatekoa": biderkatu % 37 edo % 63 higiezinaren erosketa-balioarekin:
"Lurzoruaren balioaren zenbatekoa" 110.000 x % 63 = 69.300 €
"Eraikuntzaren balioaren zenbatekoa" 110.000 x % 37 = 40.700 €
Oharra: zerga-oinarria 110.000 da; izan ere, BEZik gabeko jarduera denez, ezin da BEZa kendu, eta, beraz, guztizko gastua barne hartu behar du, BEZa barne (100.000+10.000 BEZa barne).
Ekitaldiko amortizazioa adierazi behar da atxikitako ondasunen kapituluan edo inbertsio-kapituluan, dagokion laukian. Kasu guztietan, eragin-ehunekoa, hasierako amortizazio-balioa eta amortizazio-sistema bete behar dituzu (taulaka, baterako amortizazioa, amortizazio-askatasuna eta beste batzuk).
BEZik gabeko jarduera bat izanik: ezin da BEZik kendu, gastuak BEZa (110.000 €) barne hartuko du eta ondasuna PFEZri bakarrik lotutako ondasun gisa sartuko da (ez da "BEZaren inbertsio-ondasuna" klikatuko, jarduera BEZik gabe baitago).BEZik gabeko jarduera bat izanik: ezin da BEZik kendu, gastuak BEZa (110.000 €) barne hartuko du eta ondasuna PFEZri bakarrik lotutako ondasun gisa sartuko da (ez da "BEZaren inbertsio-ondasuna" klikatuko, jarduera BEZik gabe baitago).
3) Amortizazio-erregistroa:
PFEZren Zuzeneko Zenbatespen sinplifikatuan bazaude: ez duzu amortizazioari buruzko idatzoharrik egin behar.
PFEZren Zuzeneko zenbatespen normalean bazaude: ekitaldia amaitzean, ekitaldiaren amortizaziorako zuzkidura jaso duzun gastuen eta fakturen kapituluan idatzi behar duzu. Gure adibidean:
Abenduaren 31ra arte dagozkion egunak kalkulatuko dira, eta adibide honetan 2024/05/02tik 2024/12/31ra arte 242 egun izango dira. Kalkulua honako hau izango litzateke: (40.700X242/365)* % 3 = 809,54 €(tauletako gehieneko koefizientea % 3 izanik).
Hurrengo ekitaldiko erregistro-liburuan (2025), aurreko ekitaldiko abenduaren 31n (2024) metatutako amortizazioa kontsulta dezakezu atxikitako ondasunen edo inbertsioen kapituluan, ondasunaren xehetasuna hautatuta. Kasu honetan, lehenengo ekitaldia denez, amortizatutako zenbatekoa 809,54 €izango da.
40.700 €hasierako balio amortizagarria da, 110.000 €-ren % 37 (lokalaren erosketa-prezioa gehi BEZaren % 10).
Lagundu hobetzen
Nola baloratzen duzu artikuluaren erabilgarritasuna?
Eskerrik asko zure balorazioa partekatzeagatik, honek zure esperientzia hobetzen laguntzen digu.
2. Faktura gastuen eta fakturen kapituluan erregistratzea.
BEZik gabeko jarduera bat izanik: ezin da BEZik kendu, gastuak BEZa (110.000 €) barne hartuko du eta ondasuna PFEZri bakarrik lotutako ondasun gisa sartuko da (ez da "BEZaren inbertsio-ondasuna" klikatuko, jarduera BEZik gabe baitago).
3) Amortizazio-erregistroa:
