Katastro-azalera ez da azalera erabilgarria, ezta eskrituretako azalera ere; beraz, errekurtsoa jarri aurretik, kontsiderazio hauek hartu behar dira kontuan:
- Eraikuntzen kasuan, eraikuntza baten perimetro-paramentuen kanpo-lerroaren barruan sartuta dagoen azalera hartzen da katastro-azaleratzat, eta, hala badagokio, mehelinen ardatzen barruan sartutakoa, argi-patioen eta elementu komunen azalera kenduta eta terraza eta/edo balkoien kalkulu-azalera gehituta. Kontsiderazio hauekin:
- Begiratokien azalera % 100ean konputatzen da.
- Balkoien, portxeen eta terraza estalien azalera % 50ean konputatzen da. Hiru aldetatik itxita badaude, azalera % 100ean konputatzen da.
- 1,50 m baino gutxiagoko altuera duten azalerak ez dira konputatzen.
Katastro-azalera eraikuntzaren obra-amaierako planoen arabera zehazten da, eta katastro-krokis batean jasotzen da katastroan. Etxebizitzetan katastro-azalera % 15-20 handiagoa izaten da azalera erabilgarria baino.Batzuetan, errakuntzaren arrazoia izaten da gure elementua txarto kokatuta daukagula eraikinaren solairu batean (adibidez, gure etxebizitza iparraldera begira dago, baina katastroan hegoaldera begira ageri da). Horretarako, komeni da katastroko bisorean solairuaren krokisa egiaztatzea, eta, errakuntzaren bat ikusten badugu, elementuak solairuaren barruan behar bezala kokatzeko eskatzea.
- Lursailen kasuan: Katastro-azalera mugen barruan dagoena da, horizontalean proiektatuta.
Aurkeztu beharreko dokumentazioa
- Eskalan egindako planoak, eraikuntzaren egungo egoera ageri dutenak, teknikari eskudunak sinatuta. Finken edo orubeen kasuan, gainera katastroko partzelei egingo zaie erreferentzia, eta geolokalizazioa jasoko da.
- Argazkiak, uste baldin bada katastroko teknikarientzat lagungarria dela egoera hobeto interpretatzeko.
- Ondasunaren tituluaren fotokopia (eskriturak) edo ondasunaren, azaleraren, mugen eta abarren deskribapena dakarren erregistro-ohar soila.
- Dokumentazio grafikoa formatu digitalean aurkeztu behar da (argazkiak eta kokapen-planoa, orubearen planoa, solairu bakoitzaren planoak, altxaera eta sekzioak). Formatu guztiek balio dute (.pdf .jpg edo CADeko formatuak: dwg .dxf .shx .shp .prj .dfb). Entregatzeko euskarria USB memoria izango da.
- Aldea edo atea oker esleituta badago, jabeen erkidegoko presidentearen idazkia, katastro-krokisaren gainean adierazita zein den titularrek duten kokapen zuzena.
