Antes de aportar los datos al borrador de renta, tenemos que calcular el siguiente valor:
El valor de transmisión
El valor de adquisición
La pérdida por computar
Realizado los calculos, accederemos a la Web de Renta y aportaremos los datos añadiendo un registro con el concepto: Venta de inmuebles.
Ejemplo:El 10-10-2020 Iker vende un inmueble en la calle Ercilla de Bilbao por 290.000€. Este piso lo adquirió por plena propiedad tras fallecer su madre el 2-2-2018.
En el momento del fallecimientode la madre, el piso se valoró en 300.000€. Pagó a la inmobiliaria por la gestión de la venta: 2.000€. No hubo tributación efectiva en Sucesiones. Al presentar el modelo 650 en plazo; se admitira la pérdida por los gastos y la actualización.
Para el ejemplo dado, calcularemos:
Valor Transmisión:importe de venta - comisión inmobiliaria: 290.000-2.000 = 288.000€
Valor Adquisición:importe valorado x Coeficiente de actualización = (300.000 x coef. de 2018 = 300.000 x 1,02) = 306.000€
Pérdida a computar= Importe del Inmueble valorado en la sucesión - Valor de Adquisición - comisión inmobiliaria de la transmisión = 300.000 - 306.000 - 2.000= -8.000€
En el siguiente video tutorial te indicamos como cumplimentar el registro.
NOTA: los vídeos y/o ejemplos son válidos para este ejercicio (aunque algunos hacen referencia a ejercicios anteriores)