Artikulua

Ohiko etxebizitza eraikitzea erosketarekin parekatuko da, baldin eta zergadunak zuzenean ordaintzen baditu obrak egitearen ondoriozko gastuak, edo haien sustatzailearen kontura ematen baditu zenbatekoak, eta betiere obrak lau urtetik beherako epean amaitzen badira, inbertsioa hasi zenetik zenbatzen hasita.

Eraikitzen ari diren ohiko etxebizitza erosteko epea luzatzea.
Eraikuntza-epea 2020ko urtarrilaren 1etik 2021eko abenduaren 31ra bitartean amaitzen denean, inbertsioa hasten denetik bost urtekoa izango da epe hori.

Kenkaria fakturan edo konturako entregetan justifikatutako zenbatekoari aplikatuko zaio.
Lau urteko gehieneko epea beste lau urtez luzatuko da, sustatzailea judizialki lehiaketan deklaratzen bada. Era berean, zergadunak epea luzatzea eskatu ahal izango du, baldin eta bere borondatearekin zerikusirik ez duten eta obrak gelditzea dakarten salbuespenezko beste inguruabar batzuk direla-eta ezin badira lau urteko epea baino lehen amaitu.

Kenkariaren mugak.

Inbertitutako kopuruen % 18 ( % 23 familia ugaria edo 30 urtetik beherakoa bada).
Etxebizitza-kontuen kasuan, beti % 18 izango da.
Urteko gehieneko inbertsio kengarria: 8.500,00 €(gehieneko kenkaria: % 18 x8.500 = 1.530,00 €edo % 23 x8.500 = 1.955,00 €).
Kreditu fiskala: 36.000,00 €

Ordainketa bat egin dut aldez aurretik zubi-mailegu baten bidez. Datorren urtean eskrituratzen dut, baina, zer kopuru ken zenezake aurten?

Zergadun batek etxebizitza erosteko kontratu pribatu bat sinatu zuen iaz eraikuntza-enpresa batekin, 30.000 €-ko ordainketa egin zuen eta zubi-mailegu baten bidez finantzatu zuen. Interesak baino ez zituen ordaindu, harik eta etxebizitza aurtengo abuztuan eskrituratzen denean eskatzen duen azken maileguarekin kitatzen duen arte. Kenkaririk aplikatu al dezakezu PFEZn?

Iazko aitorpenean honako hau deduzitu ahal izan zuen:

Eskudirutan ordaindutako 30.000 €-gatik (kenkari-oinarriaren 8.500 €-ko mugarekin),
Eskatutako maileguarengatik, interesak ordaindu ahala.

Bigarren aukera aukeratuz gero, etxebizitzaren eskritura publikoa egiten denean, eskatutako azken mailegua kengarria izango da, etxebizitzaren ordaindu gabeko kostu eta itzuli beharreko zubi-maileguaren printzipala finantzatzen dituen neurrian.

Artikulu honetan jasotako informazioak 2024ko ekitaldiko errenta-aitorpenerako balio du. Hala ere, arau-aldaketak onartu dira, eta 2025eko edo 2026ko aitorpenean jarriko dira indarrean. Xehetasunak hurrengo estekan kontsulta ditzakezu: 2/2025 Foru Arauak sartutako aldaketak.

Informazio hori aldez aurretik berrikustea gomendatzen dizugu, nobedadeen berri izateko.

ERRENTAREN ZIRRIBORROA ALDATU BEHAR DUZU?

Nola aurkeztu behar ditu ohiko etxebizitza berria eskuratzeko eraikuntza-enpresari egin dizkion konturako ordainketen datuak?

Beharrezko dokumentazioa

Lehenengo urtea: etxebizitza salerosteko kontratua
Eraikitzaileari ekitaldian egindako ordainketen egiaztagiria.
Konturako ekarpenen bat finantzatu bada: maileguagatik ordaindutako kuoten egiaztagiriak.

Egiaztagiriak gorde eta aurkeztu egin beharko dituzu, eskatzen zaizkizunean. Hala ere, aitorpena aurkeztean erantsi ahal izango dituzu, edo, gero, Bizkaiko Foru Aldundiaren egoitza elektronikoaren bidez.

NOLA ERANTSI DATUAK...	ERANTSI DOKUMENTAZIOA...	AURKEZTU AITORPENA...	IKUSI NIRE AITORPENA PDF FORMATUAN ?

Deitu, eta zure zalantzak argituko ditugu

946 125 500

Errenta webgunerako sarbidea

Aurrez aurreko arreta nahiago baduzu

Aurretiko hitzordua

ERRENTA: OHIKO ETXEBIZITZAN INBERTITZEAGATIKO KENKARIA Eraikitzen ari diren etxebizitza. Kengarria izateko baldintzak

NOLA ERANTSI DATUAK...

ERANTSI DOKUMENTAZIOA...

AURKEZTU AITORPENA...

IKUSI NIRE AITORPENA PDF FORMATUAN ?

Lagundu hobetzen

Nola baloratzen duzu artikuluaren erabilgarritasuna?