web
Lineaz kanpo zaude. Orriaren bertsio hau irakurtzeko soilik da.
close

ERRENTA: KENKARIA OHIKO ETXEBIZITZAN INBERTITZEAGATIK Desgaitasunera egokitzeko eta ohiko etxebizitza handitzeko obrak

Desgatasuna duten pertsonek edo pertsonentzako etxebizitzan egindako egokitzapen obrak
Etxebizitzetako eta elementu komunetako zer egokitze-obra mota deduzitu dezakete desgaitasuna duten pertsonek?
Zergadunak (jabea edo errentaria) duen desgaitasunera egokitzeko obrak kengarriak dira ohiko etxebizitzaren eskuraketaren antzeko kontzeptutzat jotzen baitira (eskuraketa horren mugekin eta ehunekoekin), hain zuzen:
  • Ohiko etxebizitzaren barrualdeko obrak eta hiri finkaren eta bide publikoaren artean dauden eta nahitaez erabili behar diren pasabideak diren elementu erkideetakoak (eskailerak, igogailuak, pasilloak, atariak edo bestelako arkitektura elementuak).
  • Zentzumen komunikazioko oztopoak gainditzeko edo minusbaliodunen segurtasuna sustatzeko gailu elektronikoak aplikatzeko behar diren obrak.
Nork deduzitu ditzake desgaitasunagatik etxebizitza egokitzeko obrak?
Lan horiek honako hauek egin beharko dituzte: zergadun ezinduak, aurreko ahaide, ondorengo, ezkontide edo izatezko bikotekide batekin bizi den zergadunak, desgaitasunen bat duen pertsona batekin bizi den zergadunak, desgaitasun edo mendetasunagatiko kenkaria aplikatzeko eskubidea sortzen dionak, eta ohiko etxebizitzaren elementu komunak aldatzeko obrak ordaintzera behartuta dauden jabekideek.
Baldintzak eta justifikazioa

1. Etxebizitza eta eremu komunak egokitzea

  • Baldintza: Desgaitasuna % 33koa izan behar da gutxienez.
  • Dokumentazioa: Desgaitasunaren ziurtagiria eta fakturak. Elementu komunetan, gainera, obra-lizentzia eta proiektu teknikoa eskatzen dira; kenkariak ez du gaindituko lizentzia horren aurrekontua.

2. Zentzumen-oztopoak gainditzea

  • Baldintza: Pertsona itsu edo gor-mutuentzako soilik.
  • Dokumentazioa: Instalazioaren edo gailuaren ziurtagiri ofiziala (Aldundia, IMSERSO edo autonomia-erkidegoetako organo eskuduna) eta faktura.

3. Desgaitasuna duten pertsonentzako segurtasuna

  • Baldintza: Desgaitasuna % 33koa izan behar da gutxienez.
  • Dokumentazioa: Desgaitasunaren ziurtagiria eta obren fakturak, alegatutako desgaitasunarekin lotura zuzena izan behar dutenak.
Etxebizitza handitzea
Kontzeptua eta baldintzak
Ohiko etxebizitza erostearekin parekatzen da etxebizitza handitzea, azalera bizigarria handitzen denean, estali gabeko zatia itxiz edo beste edozein bide erabiliz, modu iraunkorrean eta urteko sasoi guztietan.

Egindako inbertsioen errealitatea eta data egiaztatzeko, zuzenbidean onartutako edozein frogabide erabili ahal izango da, baina eragiketa horiek egiten dituenak egindako fakturaren bidez justifikatu beharko dira lehentasunez.

Hori guztia araudian eskatzen diren gainerako baldintzak eta mugak betetzen diren neurrian (ohiko etxebizitzatzat hartzea, beste batzuen artean).
Balizko kasuistika
Ohiko etxebizitzaren ondoko pisua erostea
Ondoko etxebizitza bat erostea onartzen da ohiko etxebizitza batean inbertitzeko, etxebizitza hori handitzeagatik, baldin eta bi etxebizitzak barnean komunikatuta badaude eta, ondorioz, etxebizitza hori handitzen bada.

Bi pisuak ohiko etxebizitza bakartzat hartzeko, ez da beharrezkoa biak erregistroan elkartuta egotea, baina bai fisikoki komunikatzea eta zergadunaren ohiko etxebizitza izatea.

Erosketaren ondoren elkarrekin lotzeko elkarren ondoko bi etxebizitza erostea ere kengarria zen.
Terraza desmuntagarria ixtea
Terrazaren aldi baterako itxituren kasuan (adibidez, negurako manparak), ezin da kenkaririk aplikatu, azalera bizigarria handitu behar baita, estali gabeko zatia itxiz edo beste edozein bitartekoz, modu iraunkorrean eta urteko aldi guztietan.
Kenkariaren ehunekoak eta mugak
36 urtetik beherakoak
  • Ehuneko kengarria: % 23
  • Kenkariaren muga: 1.955 € (8.500 €-ko inbertsioaren baliokidea).
  • Baterako aitorpena aukeratzen bada eta batek tasa gehitua jasotzeko eskubidea badu eta beste batek ez, gehitutako tasa inbertitutako guztizkoari aplikatuko zaio.
Familia ugariak, guraso bakarrekoak, genero-indarkeriaren biktimak edo arrazoi horrengatik adingabe bat hartu dutenak, edo % 65eko desgaitasuna edo handiagoa duten pertsonak, edo azken horien mendekoak eta bizikideak.
  • Kenkariaren ehunekoa: % 23
  • Kenkariaren muga: 1.955 € (8.500 €-ko inbertsioaren baliokidea).
  • Baterako aitorpena aukeratzen bada eta batek tasa gehitua jasotzeko eskubidea badu eta beste batek ez, gehitutako tasa inbertitutako guztizkoari aplikatuko zaio.
  • Honako pertsona hauek aplikatu ahal izango dute tasa gehitua (36 urtetik beherakoez gain):
    • Familia ugariaren titularrak direnak.
    • 13/2013 Foru Arauaren 98.1 artikuluaren B) eta C) letretan aipatzen den familia-unitate bateko kide direnak:
      • Guraso bakarra dagoenean (ordezkaritza-ahalmenak dituzten kuradoretzapean dauden edo modu iraunkorrean harreran hartutako seme-alaba adingabe edo nagusiekin batera)
      • Zergadunak edo zergadunek eta aurreko puntuan aipatutako pertsonek osatutakoa, baldin eta haien zaintza etxeko indarkeria edo genero-indarkeria egiaztatuagatik eman bazaio.
    • Autonomia pertsonala sustatzeari eta mendetasun-egoeran dauden pertsonak zaintzeari buruzko abenduaren 14ko 39/2006 Legeak ezarritako mendetasun-egoeraren balorazio-baremoa onartzen duen otsailaren 11ko 174/2011 Errege Dekretuan aurreikusitakoaren arabera % 65eko edo gehiagoko desgaitasuna aitortuta dutenak edo mendetasun-graduren bat aitortuta dutenak, bai eta aurrekoekin bizi direnak ere.
    • Erregelamendu bidez ezarritako moduan egiaztatutako etxeko indarkeriaren edo genero-indarkeriaren biktimatzat hartzen direnak.
Gainerako kasuak
  • Kenkariaren ehunekoa: % 18
  • Kenkariaren muga: 1.530 € (8.500 €-ko inbertsioaren baliokidea).
Oinarri likidagarriagatiko murrizketa (2026-01-01etik aurrera erositako etxebizitzetarako)
  • Ezin izango da aplikatu etxebizitza erosteagatiko kenkaria, erosketarekin parekatuagatikoa (birgaitzea, konturako ordainketak, handitzea, obrak...) edo alokairuagatikoa, baldin eta zergadunak 68.000 euroko edo gehiagoko oinarri likidagarri orokorra edo, hala badagokio, aurrezkiaren oinarri likidagarria badu.
  • Hala ere, etxebizitza-kontu bat irekita eta kenduta bazenuen eta/edo eraikitzen ari zen etxebizitzaren konturako ordainketa bat egin eta kendu bazenuen 2026-01-01a baino lehen, konturako ordainketak eta etxebizitzaren erosketa kendu ahal izango dira eskura dagoen oinarri likidagarritik.

ERRENTA ZIRRIBORROA ALDATU BEHAR DUZU?

Gertakari edo zalantza ohikoenak
Desgaitasuna edo mendekotasuna duen pertsona batentzako dutxa jartzea bainuontziaren ordez

Zure etxebizitza egokitzeko obra bat egin baduzu, adibidez, bainuontzia kendu eta dutxa jartzea mendekotasuna duen pertsona batentzat, eta ezarritako baldintzak betetzen badituzu, inbertsio hori zure errenta-aitorpenean sar dezakezu.

Ikus dezagun adibide bat erabiliz: Ane amarekin bizi da, mendekotasun aitortua duen adineko pertsona batekin, eta bere etxebizitzako bainugela egokitzea erabaki zuen, amaren segurtasuna hobetzeko. Horretarako, bainuontzia kendu eta dutxaren jartzeko obra egin zuen, 4.500 euroko zenbatekoaren truke, eta 500 euro gehiago ordain zituen tasetan. Gainera, 1.000 euroko dirulaguntza salbuetsia jaso zuen, Gizatek-ek emana, era horretako egokitzapenak egiten laguntzeko.

Aurretiazko kalkuluak:

  • Eskuraketa-balioa = obraren zenbatekoa + obrari loturiko tasak edo gastuak - dirulaguntza salbuetsiak = 4.500 + 500 – 1000 = 4.000 €
  • Zenbatekoa eskudirutan = Eskuraketa-balioa – Mailegua. Gure adibidean, loturiko mailegurik ez dagoenez, Anek hartu du bere gain inbertsioaren guztizkoa: 4.000 €captura de pantalla indicativa como aportar los datos por obras en la vivienda para personas dependientes

Non adierazi behar dituzu datu horiek?

  1. Sartu «Etxebizitza-inbertsioa» izeneko atalean.
    • Sakatu «Gehitu kontzeptua».
    • Bilatzailean, idatzi Etxebizitzako inbertsioa.
    • Hautatu kontzeptua eta sartu dagokion atalean.
    • Klik egin «Erregistroa erantsi» botoian, datuak sartzeko.
  2. Hautatu gako zuzena eta bertan adierazi datu egokiak.
    • Gakoa deritzon laukian, hautatu «Beste batzuk».
    • Geroago, bete eremu hauek:
      • Zenbaki finkoa: etxebizitzaren identifikazio-zenbakia da.
      • Eskuraketa-data: idatzi zure ohiko etxebizitzan egin duzun egokitze-obrari dagokion fakturaren data.
      • Eskuraketa-balioa: aurretiaz kalkulatu dugu; gure adibidean, balioa ondokoa da: 4.000 €.
      • Zenbatekoa eskudirutan: Balio hori ere kalkulatu dugu: 4.000 €.
  3. Informazioa gordetzea: Datu guztiak bete dituzunean, sakatu «Gorde».
Beharrezko dokumentazioa

Egiaztagiriak gorde beharko dituzu, eta, eskatzen zaizkizunean, erakutsi. Hala ere, aitorpena aurkezterakoan aurkeztu ahal izango dituzu, edo geroago BFA-ren egoitza elektronikoaren bidez.

  • Desgaitasun-edo mendekotasun-ziurtagiria 
  • Ohiko etxebizitzan egokitzapenerako obrak eta instalazioak egiten direnean (errentariak egindako obren kasuan):
    • Ohiko etxebizitzaren errentamendu-kontratua, salbu eta aurreko ekitaldiren batean aurkeztu bada, eta ez bada aldaketarik gertatu
  • Eraikineko elementu komunak aldatzeko obrak egiten direnean:
    • Udalak emandako obra-lizentziaren ordainketaren justifikazioa, eta udal horrek baimena izapidetzeko eskatutako proiektua 
  • Gailu elektronikoak ezartzeko behar diren obrak egiten direnean:
    • Foru Aldundiko edo autonomia erkidegoetako organo eskudunaren edo IMSERSOren ziurtagiria, obrak beharrezko direla egiaztatzekoa
    • Egindako obrak zehatz jasotzen dituen faktura edo dokumentua. Obrak alegatutako desgaitasunarekin lotutakoak izan behar dira
Egiaztagiriak gorde eta aurkeztu egin beharko dituzu, eskatzen zaizkizunean. Hala ere, aitorpena aurkeztean erantsi ahal izango dituzu, edo, gero, Bizkaiko Foru Aldundiaren egoitza elektronikoaren bidez.
Kontsultatu zure zirriborroa, zuzendu datuak eta deskargatu zure errentaren laburpen osoa
Nola bistaratu edo aldatu daturen bat?
Sar zaitez zure adierazpenaren zirriborrora; egiaztatu zure datuak eta, hala badagokio, alda itzazu modu errazean. Gogoratu atal bakoitzean, laguntza-botoia duzula;
Botón de ayuda

¿Laguntza behar duzu?

Erantsi edo aldatu nahi duzun gaiari buruzko informazio zehatza aurkituko duzu.

Daturen bat zuzena ez dela ikusten baduzu, erraz alda dezakezu:

  1. Sar zaitez egoitza elektronikotik zure adierazpenean: Identifikatu zaitez zure gako edo ziurtagiri digitalarekin.

  2. Bilatu datu okerra duen atala: Nabigatu menuan dagokion atala aurkitu arte (adibidez, diru-sarrerak, kenkariak, etab.).

  3. Klikatu "Ekintzak" eta "Editatu" ikonoetan: Aldatu nahi duzun datuaren ondoan agertuko da.

  4. Sartu balio zuzena eremu honetan: Egiaztatu datua dagokiona dela.

  5. Gorde aldaketak: Sakatu "Gorde" botoia informazioa eguneratzeko.

  6. Berrikusi likidazioaren simulazioa: Egiaztatu kalkuluak behar bezala eguneratu direla aitorpena aurkeztu aurretik.

Amaitu aurretik, berrikusi datu guztiak, akatsak eta ondorengo izapideak saihesteko.


OHARRA: Nahiz eta aurreko ekitaldiei buruzkoak izan, bideoak eta/edo adibideak baliagarriak dira ariketa honetarako.
 
Nola erantsi dokumentazioa?

Datuak jasota ez daudenean edo datuak aldatu behar direnean soilik aurkeztu behar dituzu egiaztagiriak.

Zure adierazpenean dokumentuak aurkeztu behar badituzu, erraz egin dezakezu aplikaziotik:

  1. Sar zaitez zure adierazpenean egoitza elektronikotik: Identifikatu zaitez zure gako edo ziurtagiri digitalarekin.
  2. Aurkitu "Erantsi dokumentazioa" aukera: menu nagusian agertzen da, eta klip baten ikonoa du, erraz identifika dezazun.
  3. Aukeratu adierazpen-egilea eta atala: Leiho bat irekiko da fitxategia hautatzeko.
  4. Aukeratu fitxategia zure ordenagailutik edo gailutik: Ziurtatu formatua baliozkoa dela (PDF, JPG, etab.).
  5. Dokumentuaren igoera berretsi: Sakatu "Dokumentuak erantsi" botoia prozesua osatzeko.
  6. Egiaztatu dokumentua behar bezala kargatu dela: Fitxategiaren izena erantsitako dokumentuen zerrendan ikusiko duzu.
  OHARRA: Nahiz eta aurreko ekitaldiei buruzkoak izan, bideoak eta/edo adibideak baliagarriak dira ariketa honetarako.
 

Zergadunak behartuta egongo dira egiaztagiriak gordetzera eta Zerga Administrazioko organo eskudunen aurrean erakustera, hala eskatzen zaienean. Hala ere, aitorpenak aurkezten dituzten bitartean aurkeztu ahal izango dituzte, edo, ondoren, Bizkaiko Foru Aldundiaren egoitza elektronikoaren bidez.

Nola aurkeztu aitorpenarekin batera aurkeztu ez den dokumentazioa?

Errenta-aitorpena aurkeztu ondoren, agiriak egoitza elektronikotik bidal ditzakezu:

  1. Sartu egoitza elektronikoan.
  2. Sakatu "Nire izapideak" goiko botoia "Nire espedienteak" atalean.
  3. Aukeratu zure adierazpenari dagokion espedientea.
  4. Klikatu "Tributu dokumentazioaren ekarpena" aukeran.
  5. Aurkeztu nahi den dokumentazioaren deskribapena adierazi.
  6. Sakatu "Erantsi" botoia.
  7. Hautatu fitxategia: Egiaztatu formatua baliozkoa dela (PDF edo irudia).
  8. Egiaztatu dokumentua behar bezala kargatu dela, eta sakatu "Bidali".

OHARRA: Nahiz eta aurreko ekitaldiei buruzkoak izan, bideoak eta/edo adibideak baliagarriak dira ariketa honetarako.
 
Nola aurkeztu aitorpena?

Zure aitorpena aurkeztea erraza eta segurua da. Urrats hauek baino ez dituzu egin behar:

  1. Sartu zure gako edo ziurtagiri digitalarekin.
  2. Berrikusi simulazioa: Aurkeztu aurretik, likidazioaren simulazioa ikus dezakezu. Sakatu "Datu gehiago ikusi" eta "Likidazioaren simulazioa", deskargatu eta bildutako datuak egiaztatu ahal izateko.
  3. Aukeratu aitorpen mota: Erabaki aurkezpen banakakoa edo bateratua izango den: Baterako aitorpena aurkeztu nahi izatekoan; sartu zure ezkontidearen edo izatezko bikotekidearen ordezkaritza-gakoa.
  4. Sakatu "Aurkeztu" botoia zure aitorpena bidaltzeko; eta egiaztatu bankuko kontua eta helbide fiskala zuzenak direla.
  5. Agiria eta aurkezpen-frogagiria deskargatu eta gorde. Dokumentu honek egiaztatzen du zure adierazpena behar bezala bidali dela.

Ordezko aitorpenak
Zure aitorpena aurkeztu ondoren daturen bat zuzendu behar baduzu, ordezko aitorpen baten bidez egin dezakezu.

  • Aitorpena aurkeztu duzun eguneko 23:59ak arte aurkez dezakezu ordezko aitorpena, eta edozein datu, identifikazio-datu edo datu ekonomiko alda dezakezu.
  • Ordezko aitorpen bat baino gehiago aurkezten baditu, aurkeztutako azkena bakarrik hartuko da kontuan.

OHARRA: Nahiz eta aurreko ekitaldiei buruzkoak izan, bideoak eta/edo adibideak baliagarriak dira ariketa honetarako.
 
Nola ikusi dokumentu bakar batean nire adierazpen osoa?
Zure aitorpena dokumentu bakar batean ikusi nahi baduzu, likidazioaren simulazioa erabili ahal izango duzu. Hasierako pantailan, interesatzen zaizun aukeran (aitorpen indibiduala edo bateratua), Datu fiskalak, aitortutako datuak eta kalkuluak hautatuta, koadro bat irekiko da. Bertan, nabigatzailearen fitxa berri batean likidazioaren simulazioa ikusi ahal izango dugu; dokumentua bistaratu, gorde edo inprimatu ahal izango duzu.
 

Zure aitorpen osoa eta horren kontzeptu guztiak ikusiko dituzu, baita sistemak azken emaitzara iristeko egindako barne-kalkuluak ere (oinarriak, kuotak...). Gainera, aitorpenean identifikatutako atal bakoitzaren xehetasuna bistaratu ahal izango duzu, azpimarratutako elementuetan klik eginez.

 

Aurkeztu eta hurrengo egunetik aurrera, adierazpena behar bezala aurkeztu dela egiaztatu nahi bada, sortutako espedientearen jarraipena egin nahi bada edo, besteak beste, aurkeztutako adierazpena deskargatu nahi bada, egoitza elektronikora jo beharko da eta NIRE ESPEDIENTEAK atalean sartu. Hemen, zure aitorpenarekin egin diren jardueren kronograma bat eta espedienteari erantsitako dokumentazioa aurkitu ahal izango dituzu, eta, beharrezkoa izanez gero, espedienteari dagozkion izapide berriak hasi ahal izango dituzu.
Deitu, eta zure zalantzak argituko ditugu
946 125 500
Errenta webgunerako sarbidea
 
Aurrez aurreko arreta nahiago baduzu 

Lagundu hobetzen

Nola baloratzen duzu artikuluaren erabilgarritasuna?

Gogobetetze-maila

Eskerrik asko zure balorazioa partekatzeagatik, honek zure esperientzia hobetzen laguntzen digu.

Maiz egiten diren galderak

Laguntza gehiago behar duzu?