ERRENTA: KENKARIA OHIKO ETXEBIZITZAN INBERTITZEAGATIK

Ondorio horietarako, zergaduna bere etxebizitzaren sustatzailetzat har daiteke, eta hura eraikitzeko inbertitzen dituen zenbatekoengatik deduzitu ahal izango du, betiere obrak inbertsioa hasi eta lau urteko epean amaitzen badira.

Eraikitzeko epea 2020ko urtarrilaren 1etik 2021eko abenduaren 31ra bitartean amaitzen denean, inbertsioa hasten denetik bost urtekoa izango da epe hori.

Fakturetan edo obra-ziurtagirietan justifikatutako zenbatekoaren gainean aplikatzen da kenkaria.

Inbertsioaren muga obra berriaren eskrituran justifikatutako zenbatekoa gehi erosketari dagozkion gastuak izango da: zergak eta notaritzaren gastuak.


Aplikatuko den kenkariaren ehunekoa %18 izango da ( %23 familia ugaria edo 30 urtetik beherakoa bada), eta kenkariaren urteko gehieneko oinarria 8.500€ izango da; horrek 1.530€-ko kenkaria ekarriko du gehienez (1.955€ familia ugarientzat edo 30 urtetik beherakoentzat).

Aurreko ekitaldietan etxebizitza-kontuagatiko kenkaria aplikatu bada, eta hura eraikuntzako ordainketak egiteko baliatu bada, egindako ordainketa osoaren eta etxebizitza-kontutik ateratako kopuruen arteko diferentziari aplikatuko zaio kenkaria.

Ordaindutako kopuruak mailegu bidez finantzatu daitezke. Kasu horretan, aukeran dago amortizazio-kuotak urtez urte deduzitzea, edo egindako ordainketen zenbateko osoa ekitaldian deduzitzea