web
Lineaz kanpo zaude. Orriaren bertsio hau irakurtzeko soilik da.
close

ERRENTA: OHIKO ETXEBIZITZAREN KENKARIA Etxebizitzako inbertsioa

2025/01/01etik aplika daitekeen laburpen-taula
Etxebizitzaren gaineko kenkariak (komponentea)
ZERGADUNAK Erosketa edo birgaitzea Etxebizitza‑kontua
Aplikagarri den kenkari % Erosketa urtea Gainerako urteak Gehieneko epea Aplikagarri den kenkari %
• Orokorra 18% 1.530 € 1.530 € 6 urte 18%
• 36 urtetik beherakoak 23% Mugarik gabe 1.955 € 10 urte (*) 23%
• Familia ugaria
• Familia‑unitate guraso‑bakarrekoak
• %65etik gorako desgaitasuna duten pertsonak edo mendekoak, edo haiekin bizi direnak
• Etxeko edo genero‑indarkeriaren biktimak (egiaztatuta)
• Familia‑unitateak (FU) zeinen ondorengo adingabeak, edo kuratelapean dauden nagusiak, edo adopzio‑helburuz harreran hartutako adingabeak direnean, eta zeinen zaintza etxeko edo genero‑indarkeriagatik esleitua izan den 		23% 1.955 € 1.955 € 6 urte 18%
MUGA: kenkaria bakarrik aplikatuko da baldin eta oinarri likidagarriek (orokorra edo aurrezkiarena) ez badute 68.000 euro gainditzen (erosketa edo birgaitzearen kasuan, muga hau 2026/01/01etik aurrera eskuratutako etxebizitzentzat sartuko da indarrean).

(*) Etxebizitza‑kontuaren epea 10 urtera luzatzearen onuradun izan ahalko dira kontua irekitzean 36 urtetik beherakoak ziren pertsonak eta 2024ko abenduaren 31n 6 urteko epea amaituta ez zutenak.
Berrikuntzak
2025etik aurrera
  • Ohiko etxebizitzatzat hartzeko eta hortik ondorioztatu ahal izateko baldintzak mantentzen dira.
  • 36 urtetik beherakoek:
    • Inbertitutako kopuruaren % 23 ken daiteke, 1.955 euroko mugarekin (8.500 euroko inbertsioaren baliokidea).
    • Ez dute kenkari-mugarik erosketa-urtean, eta kenkari osoa aplikatzen ez badute, hurrengo 5 ekitaldietan ken dezakete, betiere 36 urte baino gutxiago badituzte oraindik.
    • Etxebizitza-kontua: kenkaria % 23ra igo da, eta 10 urtera inbertsio-gehieneko epea.
  • Familia ugariek, guraso bakarrekoek, genero-indarkeriaren biktimek edo arrazoi horrengatik adingabea etxean dutenek edo % 65eko desgaitasuna edo mendekotasuna dutenek ere eskubidea dute portzentaje handiagoa izateko.
  • 36.000 euroko kreditu fiskaleko mugari eutsiko zaio.
2026tik aurrera:
  • Kenkaria aplikatu ahal izateko diru-sarreren muga:
    • Ezin du kenkaria aplikatu likidazio-oinarri orokorra eta, hala badagokio, aurrezkiaren likidazio-oinarria 68.000 euro edo gehiago duen zergadunak (muga ez da oinarrien baturagatik, baizik eta oinarriren batean gainditzen bada).
    • Muga urtez urte aplikatzen da urte bakoitzak duen likidazio-oinarriaren (orokorra edo aurrezkiarena) arabera.
    • Muga horrek ez die eragingo 2025/12/31 baino lehen erositako etxebizitzei, ezta 2026/1/1etik aurrera erositakoei ere, baldin eta 2026 baino lehen etxebizitza-kontu bat edo eraikitzen ari diren etxebizitza baten konturako ordainketa aplikatzen badute..  
  • Zure ohiko etxebizitza saldu eta beste ohiko etxebizitza batean berrinbertitzen baduzu: lortutako ondare-irabazia kargatik kanpo geratuko da, baldin eta etxebizitza aldatzea justifikatzen duen inguruabarren bat gertatzen bada (2026ra arte ez zen eskatzen inbertsioari berari erantsitako betekizunik).
    • Baldintza hori 2026tik aurrera erositako etxebizitzei baino ez zaie aplikatuko.
    • Onartutako inguruabarrak: transmititutako etxebizitza familiaren beharretara ez egokitzea, lan-lekualdaketa, ezkontza edo izatezko bikotea eratzea, banantzea edo etxebizitzaren ordainketa eragozten duten beste inguruabar ekonomiko batzuk).
Legediari buruzko informazio gehiago

ERRENTA ZIRRIBORROA ALDATU BEHAR DUZU?

Pantaila honetan, "Gakoak" laukian, zure kasurako egokia den aukera hautatu beharko duzu.
Hurrengo esteketan, informazio espezifikoa eta adibideak aurkituko dituzu, zure hautaketaren arabera.
ESKURAKETA: 2021ean erositako ohiko etxebizitza
  • ESKURAKETA: 2021ean eginako ohiko etxebizitzaren erosketa, non inbertsioa egin den eskudirutan edota besteren finantzaketaren bidez.
MAILEGUAK: Mailegu bat erabiltzea 2021 baino lehenagoko ekitaldietan ohiko etxebizitzaren erosketa finantzatzeko
  • Mailegua hipotekazkoa bada: 2020an edo aurreko urteetan erositako etxeentzat berrikusi zure zirriborroa, normalean datuak islatutak egongo dira eta soilik egiaztatu beharko duzu amortizazioaren zenbatekoa eta ordaindutako interesak zuzenak direla.
  • Mailegua partikularren artekoa bada: datuak sartu beharko dituzu.
  • Zirriborroan agertzen bada, baina ez da kengarria: kendu egin beharko duzu. Ohikoa ez den etxebizitza bat erosteko eskatu duzun mailegu bat izan daiteke, eta abar.
BIRFINANTZAKETA: 2021ean mailegu bat eskatu dut aurreko mailegu bat birfinantzatzeko
  • BIRFINANTZAKETA: 2021. urtean eskatutako mailegua, aurreko mailegu bat berriro finantzatzeko.
KONTURAKO-ORDAINKETAK: 2021ean ohiko etxebizitza eraikitzeko ordainketak egitea.
BIRGAIKUNTZA: Birgaitze-obrak etxebizitzan.
  • BIRGAIKUNTZA: Ohiko etxebizitzaren birgaitze babestua, ohiko etxebizitza berritzeko obrengatiko kenkariaren desberdina (2020 eta 2021eko aparteko kenkaria)
BESTE BATZUK: Ohiko etxebizitzan desgaitasunera egokitzeko obrak egitea
Deitu, eta zure zalantzak argituko ditugu
946 125 500
Errenta webgunerako sarbidea
 
Aurrez aurreko arreta nahiago baduzu 

Kontsultatu zure zirriborroa, zuzendu datuak eta deskargatu zure errentaren laburpen osoa
Nola bistaratu edo aldatu daturen bat?
Sar zaitez zure adierazpenaren zirriborrora; egiaztatu zure datuak eta, hala badagokio, alda itzazu modu errazean. Gogoratu atal bakoitzean, laguntza-botoia duzula;
Botón de ayuda

¿Laguntza behar duzu?

Erantsi edo aldatu nahi duzun gaiari buruzko informazio zehatza aurkituko duzu.

Daturen bat zuzena ez dela ikusten baduzu, erraz alda dezakezu:

  1. Sar zaitez egoitza elektronikotik zure adierazpenean: Identifikatu zaitez zure gako edo ziurtagiri digitalarekin.

  2. Bilatu datu okerra duen atala: Nabigatu menuan dagokion atala aurkitu arte (adibidez, diru-sarrerak, kenkariak, etab.).

  3. Klikatu "Ekintzak" eta "Editatu" ikonoetan: Aldatu nahi duzun datuaren ondoan agertuko da.

  4. Sartu balio zuzena eremu honetan: Egiaztatu datua dagokiona dela.

  5. Gorde aldaketak: Sakatu "Gorde" botoia informazioa eguneratzeko.

  6. Berrikusi likidazioaren simulazioa: Egiaztatu kalkuluak behar bezala eguneratu direla aitorpena aurkeztu aurretik.

Amaitu aurretik, berrikusi datu guztiak, akatsak eta ondorengo izapideak saihesteko.


OHARRA: Nahiz eta aurreko ekitaldiei buruzkoak izan, bideoak eta/edo adibideak baliagarriak dira ariketa honetarako.
 
Kontsultatu zure zirriborroa, zuzendu datuak eta deskargatu zure errentaren laburpen osoa

Lotutako edukirik gabe.

Nola erantsi dokumentazioa?

Datuak jasota ez daudenean edo datuak aldatu behar direnean soilik aurkeztu behar dituzu egiaztagiriak.

Zure adierazpenean dokumentuak aurkeztu behar badituzu, erraz egin dezakezu aplikaziotik:

  1. Sar zaitez zure adierazpenean egoitza elektronikotik: Identifikatu zaitez zure gako edo ziurtagiri digitalarekin.
  2. Aurkitu "Erantsi dokumentazioa" aukera: menu nagusian agertzen da, eta klip baten ikonoa du, erraz identifika dezazun.
  3. Aukeratu adierazpen-egilea eta atala: Leiho bat irekiko da fitxategia hautatzeko.
  4. Aukeratu fitxategia zure ordenagailutik edo gailutik: Ziurtatu formatua baliozkoa dela (PDF, JPG, etab.).
  5. Dokumentuaren igoera berretsi: Sakatu "Dokumentuak erantsi" botoia prozesua osatzeko.
  6. Egiaztatu dokumentua behar bezala kargatu dela: Fitxategiaren izena erantsitako dokumentuen zerrendan ikusiko duzu.
  OHARRA: Nahiz eta aurreko ekitaldiei buruzkoak izan, bideoak eta/edo adibideak baliagarriak dira ariketa honetarako.
 

Zergadunak behartuta egongo dira egiaztagiriak gordetzera eta Zerga Administrazioko organo eskudunen aurrean erakustera, hala eskatzen zaienean. Hala ere, aitorpenak aurkezten dituzten bitartean aurkeztu ahal izango dituzte, edo, ondoren, Bizkaiko Foru Aldundiaren egoitza elektronikoaren bidez.

Nola aurkeztu aitorpenarekin batera aurkeztu ez den dokumentazioa?

Errenta-aitorpena aurkeztu ondoren, agiriak egoitza elektronikotik bidal ditzakezu:

  1. Sartu egoitza elektronikoan.
  2. Sakatu "Nire izapideak" goiko botoia "Nire espedienteak" atalean.
  3. Aukeratu zure adierazpenari dagokion espedientea.
  4. Klikatu "Tributu dokumentazioaren ekarpena" aukeran.
  5. Aurkeztu nahi den dokumentazioaren deskribapena adierazi.
  6. Sakatu "Erantsi" botoia.
  7. Hautatu fitxategia: Egiaztatu formatua baliozkoa dela (PDF edo irudia).
  8. Egiaztatu dokumentua behar bezala kargatu dela, eta sakatu "Bidali".

OHARRA: Nahiz eta aurreko ekitaldiei buruzkoak izan, bideoak eta/edo adibideak baliagarriak dira ariketa honetarako.
 
Nola aurkeztu aitorpena?

Zure aitorpena aurkeztea erraza eta segurua da. Urrats hauek baino ez dituzu egin behar:

  1. Sartu zure gako edo ziurtagiri digitalarekin.
  2. Berrikusi simulazioa: Aurkeztu aurretik, likidazioaren simulazioa ikus dezakezu. Sakatu "Datu gehiago ikusi" eta "Likidazioaren simulazioa", deskargatu eta bildutako datuak egiaztatu ahal izateko.
  3. Aukeratu aitorpen mota: Erabaki aurkezpen banakakoa edo bateratua izango den: Baterako aitorpena aurkeztu nahi izatekoan; sartu zure ezkontidearen edo izatezko bikotekidearen ordezkaritza-gakoa.
  4. Sakatu "Aurkeztu" botoia zure aitorpena bidaltzeko; eta egiaztatu bankuko kontua eta helbide fiskala zuzenak direla.
  5. Agiria eta aurkezpen-frogagiria deskargatu eta gorde. Dokumentu honek egiaztatzen du zure adierazpena behar bezala bidali dela.

Ordezko aitorpenak
Zure aitorpena aurkeztu ondoren daturen bat zuzendu behar baduzu, ordezko aitorpen baten bidez egin dezakezu.

  • Aitorpena aurkeztu duzun eguneko 23:59ak arte aurkez dezakezu ordezko aitorpena, eta edozein datu, identifikazio-datu edo datu ekonomiko alda dezakezu.
  • Ordezko aitorpen bat baino gehiago aurkezten baditu, aurkeztutako azkena bakarrik hartuko da kontuan.

OHARRA: Nahiz eta aurreko ekitaldiei buruzkoak izan, bideoak eta/edo adibideak baliagarriak dira ariketa honetarako.
 
Nola ikusi dokumentu bakar batean nire adierazpen osoa?
Zure aitorpena dokumentu bakar batean ikusi nahi baduzu, likidazioaren simulazioa erabili ahal izango duzu. Hasierako pantailan, interesatzen zaizun aukeran (aitorpen indibiduala edo bateratua), Datu fiskalak, aitortutako datuak eta kalkuluak hautatuta, koadro bat irekiko da. Bertan, nabigatzailearen fitxa berri batean likidazioaren simulazioa ikusi ahal izango dugu; dokumentua bistaratu, gorde edo inprimatu ahal izango duzu.
 

Zure aitorpen osoa eta horren kontzeptu guztiak ikusiko dituzu, baita sistemak azken emaitzara iristeko egindako barne-kalkuluak ere (oinarriak, kuotak...). Gainera, aitorpenean identifikatutako atal bakoitzaren xehetasuna bistaratu ahal izango duzu, azpimarratutako elementuetan klik eginez.

 

Aurkeztu eta hurrengo egunetik aurrera, adierazpena behar bezala aurkeztu dela egiaztatu nahi bada, sortutako espedientearen jarraipena egin nahi bada edo, besteak beste, aurkeztutako adierazpena deskargatu nahi bada, egoitza elektronikora jo beharko da eta NIRE ESPEDIENTEAK atalean sartu. Hemen, zure aitorpenarekin egin diren jardueren kronograma bat eta espedienteari erantsitako dokumentazioa aurkitu ahal izango dituzu, eta, beharrezkoa izanez gero, espedienteari dagozkion izapide berriak hasi ahal izango dituzu.

Lagundu hobetzen

Nola baloratzen duzu artikuluaren erabilgarritasuna?

Gogobetetze-maila

Eskerrik asko zure balorazioa partekatzeagatik, honek zure esperientzia hobetzen laguntzen digu.

Maiz egiten diren galderak

Laguntza gehiago behar duzu?